中国近期多地出台楼市松绑新政 ， “多孩家庭可多买一套房”似乎正成为这轮调控的一个新趋势 ， 引发社会热议 。
中新社周日报导 ， 中国国家统计局本月18日发布的数据显示 ， 4月份 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个 。 房地产市场面临较大下行压力 。
近期 ， 各地稳楼市的松绑政策相继推出 。 据媒体不完全统计 ， 今年4月下旬至5月中旬 ， 广东东莞、江苏南京、湖南衡阳、四川自贡、江西上饶等近20个城市出台与生育政策相关的楼市新政 。
其中 ， 杭州本月17日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》更成为舆论焦点：符合条件的三孩家庭 ， 在杭州限购范围内限购的住房套数增加一套 ， 且报名参加新建商品住房公开摇号销售时 ， 可参照“无房家庭”优先摇号 。
【楼市|中国多地楼市松绑 “多生孩子可多买房”引热议】隔日 ， “多孩家庭可多买房能促进房产消费吗？”登上微博热门话题 ， 阅读次数达630万 ， 而大多数网民对此持怀疑态度 。
网民“混沌与概率1997”就指出：“多孩家庭缺的不是那多出来的一套房 。 而是缺一套可以住下3个孩子与老人的大豪斯（house）！所以这个政策 ， 确实并不是那么对口 。 还不如直接给2孩95折 ， 三孩85折实惠 。 ”
还有网民认为 ， “多孩家庭是有多买房的需求 ， 但是并不是都具备多买的能力 。 目前生二孩和多孩的主力还主要是‘80后’ ， 也是目前生活压力最大的人群 。 多生孩子就平添了很多生活成本 ， 如果再多去供套房 ， 优生优育还从何谈起？”
但也有媒体分析各地新政发现 ， 与生育挂钩仅是此轮楼市调控“组合拳”中的重要一环 ， 还有更多措施叠加起来 ， 以达到暖市效果 。
《新京报》报导 ， 截至目前 ， 位于长三角地区的上海、苏州、南京、无锡、扬州、合肥、常州、杭州等城市相继不同程度地调整购房政策 ， 除松绑多孩家庭购房套数外 ， 还降低增值税免征年限、提高公积金贷款额度......尤其是在首套房房贷利率上 ， 无锡、苏州等地的利率已经降至4.4%-4.6% 。
有些城市更加直接 ， 以发放现金补贴等形式支持多孩家庭购房 。 如四川自贡、江西上饶、四川乐山、江苏无锡梁溪区、四川雅安等地 ， 其中 ， 四川自贡对符合政策生育二孩、三孩的家庭 ， 在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元人民币/平方公尺的购房补贴；购买普通二手住房的 ， 按总房款的0.5%给予补贴 。
一些业内专家对媒体表示 ， 预计这些暖市政策将对5月下旬及6月份的市场复苏带来帮助 ， 购房者关注度也有所上升 。
据中新经纬周六（21日）的报导 ， 杭州发布新政仅5天后 ， 当地房地产市场已出现回温迹象 。 多位房产经纪人表示 ， 二手住房的日均挂牌量、咨询量明显增长 。 个别业主更是应声上调挂牌价 ， 有业主一次性上调80万元人民币；但经纪人亦谨慎表示 ， 目前时间周期还是太短 ， 未来的市场变化还需观察 。
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