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近几年 ， 南宁市挂牌出让的商住用地 ， 容积率已经没有以前那么高了、建筑高度也是基本是限高100米 。 商住用地 ， 容积率越高 ， 意味着可以建设的建筑面积越多 ， 当然 ， 居住体验的舒适度相对会差一些 。 不过 ， 近日 ， 南宁市自然资源局公布了近期拟出让的商住地块 ， 有一宗商住用地的容积率却非常的高 。
南宁市近期拟出让的商住用地一共有8宗 ， 分布在西乡塘区、江南区、良庆区、兴宁区、青秀区和经开区 。 其中西乡塘区有一宗 ， 也是容积率最高的一宗商住地块 。 西乡塘区这种地块位于属于旧改地块 ， 位于水街片区 ， 解放路以南、水街以东 ， 地块面积23.89亩 ， 容积率是这块地块最大的特地 ， 容积率整体≤11.1 。 为城镇住宅、零售商业、商务金融用地 。 地块的竞得者需提供住宅、商铺、办公、车位等物业用于安置被征收人 ， 具体方案需咨询
容积率整体≤11.1 ， 这是一个什么概念呢？华润幸福里的容积率都没有超过5.0 。 容积率有11 ， 意味着这块地以后只能建设塔楼之类的房子里 。
不过该地块其他指标还没有公布 ， 地块最终可以建多高的建筑还不知道 。 不过考虑到地块有商务金融用途 ， 估计以后会建设一栋地标类的建筑吧 。
值得注意的是 ， 在水街片区 ， 也有一个楼盘小区的容积率也是超高 ， 叫做北港水街华府 ， 容积率9.98 ， 差不多10 。 距离这次拟出让地块不远 ， 不过北港水街华府是一个江景楼盘 。
【商住|南宁市近期拟出让一宗容积率高达11.1的商住地块，能建多高楼？】在南宁市 ， 超高容积率的楼盘小区 ， 除了北港水街华府外 ， 还有青秀区桃源湖居的容积率8.13 ， 以及西乡塘区奥园永和府的容积率7.5等 。
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