新房|日本首都圈新房均价，比去年下降1/4？房价

文章图片

日本首都圈的房价，开始回落了。今年4月贩卖的新房，每套平均价格为6291万日元（约328万元人民币），比去年同期跌了19% 。
据悉，日本不动产经济研究所的数据显示，自今年以来，首都圈的平均房价都超过了6000万日元。
○ 1月份，新房平均价格为6158万日元
○ 2月份，新房平均价格为7418万日元
○ 3月份，新房平均价格为6518万日元
○ 4月份，新房平均价格为6291万日元

从上述数据可以看出，首都圈的房价在今年2月达到了顶峰，然后逐渐下降。如果从数值上来看， 3月的房价比2月下跌了900万日元， 4月又比3月下降了227万日元。有人称，这预示着日本房价，开始大幅度回落了？
答案是：不能简单地认为房价开始下降了。因为到2月为止，东京23区内高房价很多，拉高了首都圈的新房均价。

据悉，今年2月，日本首都圈售出的新房为2287套（公寓），其中1048套就是东京23区的。而23区的均价是9685万日元（约503万元人民币），因此，首都圈房价被抬高了。

另一方面，今年4月售出的新房为2426套，其中1305套是在东京23区。 4月份， 23区的新房平均价格只有7344万日元，所以导致同月首都圈新房均价大幅度下降了。

为什么4月，东京23区的新房均价在下降呢？原因是大部分房源，位于山手线外。山手线内侧，才是东京的核心区，如同北京的二环内。随着山手线外侧房源价格相对较低，让23区的新房均价降低了2000万日元左右。
此外，首都圈内的神奈川县、埼玉县、千叶县的新楼盘数量有所增加。这些地域的房价，明显低于东京23区，拉低了首都圈的新房均价。

【新房|日本首都圈新房均价，比去年下降1/4？】综合上述， 4月份日本首都圈的新房均价，并不是真正的回落，而是由于东京23区以外的地域，新房贩卖数量增多的缘故。在东京郊区购买房子，一般也是刚需，投资者依然是钟情于东京23区以内的房源。今后随着房源减少，东京核心区的房价有可能还会再次上涨吧。

新房|日本首都圈新房均价，比去年下降1/4？

推荐阅读

糖醋汁的比例是多少呀

酸菜炖五花肉的做法

知识改变命运是谁说的名言知识改变命运是谁说的

饱经风霜的经的意思经正确解释

万国觉醒同符合契玩法多久一次万国觉醒同符合契玩法怎么样

梦见玉镯碎了梦见玉镯碎了是什么意思

玉皇大帝和王母娘娘有夫妻关系吗?他们之间什么关系？

黑龙江科技馆球幕影院哪个时间段播放？

怎么炒豆干

三国志14刘岱怎么样三国志14刘岱属性资料介绍一览_网

跃层与复式的区别

医生忠告：脑梗不是无声无息的，三伏天出现4个征兆，可能血管已“水泄不通”

北方婴儿百天有什么仪式

去马来西亚旅游五天带多少现金，去马来西亚旅游要多少钱

汉朝有多少年的历史

日本人口为什么下降,创新不足和人口下降