备受关注的新开铺长机棚改用地启动调规。
日前，长沙市自然资源和规划局发布了新姚片控规S02-E01等地块（长机棚改项目用地）规划修改批前公示。
事实上，这是长机棚改项目用地第三次调规。根据公示内容，调规后该区域将有1块商住混合用地，4块纯住宅用地，一块九年制学校用地和一块医院用地。
商住混合用地，位于新开铺路与木莲西路交汇处东南角，净用地面积41880㎡，容积率≤4.73，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑控高150米，商住比34:66。
150米建筑控高预计会打造地标建筑。另外，该区域的4块纯住宅地，限高在100-140米之间。
最西侧S02-E07地块，总用地面积56308平方米，容积率4.2，限高140米；黄杨路与石竹路交汇处西南角的S02-E19地块，总用地面积57537平方米，容积率4.2，建筑限高140米。
石竹路东侧还有两块小面积住宅地。靠北侧的地块，容积率3.87，限高120米；南侧地块容积率2.4，建筑限高100米。
【 容积率|长沙新开铺长机棚改地块启动调规，拟建150米地标建筑】公示内容显示，调规后该片区还有一块九年制学校用地和一块医院用地。学校用地总用地面积52718平方米，容积率1.2；医院用地总用地面积21174平方米，容积率2.5。
据悉，此前该片区一度传闻由融创开发，当时还流出了融创长机项目的效果图。
有消息人士称，此棚改项目原定2021年长沙第三次集中供地时挂牌，但在城市更新的大要求下原有规划有较大调整，加之融创资金状况不佳，最终该地块未能如期挂牌。
去年底，长沙市自然资源和规划局回复网友咨询时也透露，因融创已退出，长沙机床厂地块规划修改方案已暂缓审批，天心区政府正在重新招商。
如今，长机棚改地块调规重启，也引发了其能否在长沙今年余下的集中供地中挂牌的猜测。另外，如有新的开发商接盘，那来的是谁？
潇湘晨报采访人员罗雅琪
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