自从进入5月起 ， 楼市政策频出 。 各地开始纷纷出手救市 。 原本沉寂许久的楼市又开始热闹起来了 。 相信每个人的朋友圈里都充斥卖房信息 。 很多购房者已经开始按耐不住 ， 蠢蠢欲动了 。 但是 ， 有必要提醒一下 ， 如果有需求 ， 该出手就出手 ， 别犹豫 。 但是切勿盲目购买 。 万一入坑可就追悔莫及！疫情当下有哪些坑需要留意呢？
一、烂尾现象
在所有的问题中最不能接受的应该就是烂尾 。 万一购买的项目发生烂尾 ， 对于购房者而言那就是重创！自从三条红线的枷板套在了卡发商的“脖子”上以后 ， 暴雷的房企层出不穷 。 其中不乏昔日的王牌地产商 。 而那些没有暴雷的开发商也有很多项目出现了至今还未复工的状况 。 所以 ， 选择一个财务状况稳定的房企是至关重要的 。
二、偷工减料
开发商偷工减料的事情由来已久 。 无论是市场好的时候为了追求高利润的精装房 ， 还是现在为了降低成本的毛坯房 。 最终导致的就是结果就是“逢交付 ， 必维权”的状况 。 而作为业主有能如何？不收房？很有可能竹篮打水一场空 。
三、房价陷阱
昨天房子100万 ， 今天降到90万 。 睡一觉资产缩水10% 。 这种事情想必已经不是什么新鲜事了 。 放眼现在楼市有又谁家不在打折促销？要避免此类事情其实挺难的 。 毕竟房子也属于商品 ， 有涨有跌也是正常现象 。 只不过因为涉及金额过于巨大 。 所以 ， 购房者都无法接受 。 虽然无法做到完全规避 ， 但是只要冷静甄别还是能发现一些蛛丝马迹 。 其中最明显的就是“逼定” 。 如果你第一次到售楼处就被销售人员用各种话术引导你迅速签字 ， 缴纳定金 ， 办理首付 。 那么一定要留意 。
四、隐藏缺陷
每个楼盘销售时必须公布不利因素 。 这是房管局的硬性要求 。 而作为购房者你在售楼处显眼的位置见过这种公示么？另外 ， 购房合同中也会列明不利因素 ， 你在签约时有认真阅读过么？对不利因素都如此避而不谈 ， 更别说重大不利因素了 。 例如在建高铁就属于重大不利因素 。 这对你的舒适度以及房价都是毁灭性的 。
五、物业问题
随着人们生活水平的提高 ， 和物业之间的矛盾也与日俱增 。 现在很多物业收费五星级服务一星级 。 导致园区管理混乱业主怨声载道 。 而想更换物业又不是一件容易的事情 。 所以 ， 在购房钱一定要了解物业的管理水平以及收费标准 。 好物业不仅仅对生活品质有保证 ， 还是房价的保证 。
六、虚假宣传
虚假宣传也是见惯不怪的问题了 ， 什么5分钟生活圈 ， 什么地铁沿线等等太多了 。 而其中最“坑”的就是学区问题 。 现在教育集团化后名校可以说遍地开花 。 有直属 ， 有合作 ， 有挂名 。 购房者可谓是眼花缭乱 。 其实 ， 除了开发商自行引入的学校以外 ， 任何公立学校在楼盘入住以前都无法确认学区 。 因为新房只有在交付后才能划定社区 ， 然后社区才能根据生源情况划清学校 。 所以 ， 一切都存在变化 ， 没有绝对 。 只能说概率较大而已 。
【购房置业|房子该买还是买，“陷阱”该躲还是躲，切勿“操之过急”】救市背景下 ， 开发商一定会借政策之力回笼资金 。 而购房者一定不要因为政策吸引就盲目购买 。 毕竟买房不是一件小事 ， 稍有不慎就可能坠入深渊 。 购房的陷阱绝不仅仅是上面的6个 。 所以 ， 大家购房的时候还是多擦亮双眼吧 。
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