房价|今年开始，房价永远不会大涨的十大原因，这是等等党的胜利房价

文章图片

文章图片

1、人口见顶：人口出生率下降是不可逆的，老龄化加剧，人口高峰期已过，最大的需求原动力失速了，房地产注定没有再涨的基础；
2、开发过度：经过20多年的飞速建设，积累了大量的存量房屋，供大于求空置率高涨；
3、购买力透支：经过多年地产发展透支一代人的购买力，掏空了6个钱包，社会购买力透支到30年之后，购买力匮乏；

【房价|今年开始，房价永远不会大涨的十大原因，这是等等党的胜利】

4、区域失衡中小城市房产没有未来：中小城市和县城的发展失衡、人口流失，注定绝大部分小城市的房产会一步步价值贬值。只有少数几个大城市圈和经济强市还略有保值能力。
5、房产税：地方上需要长期税源，房产税早晚会发布，相信未来持有房产成本增加，会进一步降低资产价值。

6、年轻人心态转变：00后一代天生没有买房的强烈观念，他们或已经家里备好的N套房，或根本不会想把一辈子的青春压到高房价上，所以未来年轻人买房的越来越少。
7、房地产发展模式转变：之前高周转的模式造就了房地产高歌猛进，但是未来房企的融资模式受限，慢节奏高品质开发成为常态，靠房价暴涨掩盖融资成本的时代过去了，房地产从此变成普通的夕阳行业。

8、金融市场崛起：未来无论是科技产业发展还是人民资产保值增值，或者养老的需要，金融市场的多重投资产品，远超持有房产的收益，投房产性价比不断降低。
9、国家产业发展需要：房地产占用社会资金、信贷比例过大，挤占了消费和实业发展，国家崛起需要发展实业，不能再依赖房地产。

10、城镇化周期瓶颈：中国的房地产是城镇化红利和人口红利的结果，现在城镇化率64.7%左右，个别区域更高，基于中国的国情，农业人口仍将保留很大比例不可能再过快转移，而且再转就是老龄人口城市化了，无论是农业安全还是养老问题都宣布城镇化红利期已过，两个红利都没有了，失去了房价暴涨的基础。

房价|今年开始，房价永远不会大涨的十大原因，这是等等党的胜利

推荐阅读

常用塑料制品有哪些

生螃蟹冷藏放冰箱能放多久

圆锥曲线第二定义

70平方是香港多少尺

苹果8plus可以无线充电吗

冰箱的温度补偿开关在哪冰箱温度补偿开关是干嘛的

家里这些过期食品不要扔，这么处理一下养花，花都长疯了

卡尔曼汽车是哪国的

黄瓜叶子卷起来是什么原因黄瓜叶子卷叶怎么处理

倩女幽魂手游魅者帮会修炼怎么点倩女幽魂手游魅者帮会修炼加点推荐

拉大球和拉丝粉的区别

不要脸的黑子死全家，黑子对号入座

玄门大师桃花妖第几集

岳飞庙在哪里

日产汽车逍客车辆档位怎么使用

绿萝应该怎么养