文章图片
前言：各种各样的鼓励买房的政策 ， 越来越多了 。
现阶段 ， 除了四大一线城市的限购限售没有宽松之外 ， 其他多数强二线城市的楼市调控 ， 已经纷纷从限制购买房产都鼓励买房了 ， 四大一线城市虽然在限购限售方面没有太大变化 ， 不过 ， 房贷利率却一直在下调至中 。
虽然房地产救市政策不断 ， 但是 ， 整体的楼市还是保持萎靡不振的状态 ， 高层不断鼓励买房 ， 但是 ， 楼市却没有如同前几次的市场一样 ， 一旦调控放松 ， 房价立马迎风上涨 ， 此次的鼓励买房 ， 很明显 ， 效果不大了 ， 其根本原因就是楼市信心不足了 ， 老百姓不敢买房 ， 害怕买再高点， 害怕买房就会亏钱 。
合肥楼市现状分析：合肥的整体楼市状态 ， 虽然不算火热 ， 但是 ， 相对其他周边的二线城市来说 ， 一直保持着一定的热度 ， 特别是新房供应较少的滨湖新区 ， 高新区 ， 包河区等等热点板块 ， 开盘即摇号的城市 ， 目前在全国的楼市中 ， 也是非常少见的 。
2022年5月10日 ， 合肥的新站区和瑶海区 ， 正式解除限购 ， 其他区域 ， 包括学区房的限购 ， 都有很大程度的宽松 ， 由两年内一年连续社保改为了累计6个月社保即可 。
合肥楼市调控宽松之后 ， 整个合肥的房地产市场明显的快速回暖了 ， 看房量和成交量 ， 新房和二手房 ， 同时都在快速上涨 。
【合肥|合肥房价要飞了，首付比例大幅度下调了】之前分析过 ， 合肥的楼市宽松远远没有结束 。
果不其然 ， 今天早上 ， 就接到了银行的通知 ， 合肥的住房贷款首付比例下调了 ， 特别是瑶海区和新站区 ， 已经认贷不认房了 ， 意思很简单 ， 只要购房者名下没有正在贷款的房子 ， 哪怕名下现在有10套房子 ， 甚至100套房子 ， 只要首付三成就可以了 。
房贷利率下调对楼市的刺激效果 ， 远远小于首付比例的下调 。
合肥短期市场分析：随着合肥楼市调控的宽松 ， 以及房贷利率下调和首付比例下调 ， 合肥楼市即将引来爆发 ， 看房量和成交量在短期 ， 必然会大幅度上涨 ， 合肥楼市快速回暖已经正式启动了 。
量在价先 ， 只要成交量大幅度上涨了 ， 成交价必然也会随之上涨 。
因此 ， 建议刚需购房群体和改善购房群体 ， 赶紧下手 ， 不要观望了 ， 合肥的房价已经见底了 ， 之前房价涨幅过大的区域 ， 泡沫已经被挤出 ， 降无可降了 。
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
推荐阅读
- 首套房|婚期临近，女方父母买房当陪嫁，男方：房产证上要写我的名字
- |家里有这几种凉席不要用了，赶紧扔了吧，别影响家人健康
- 购房置业|真的建议大家，非必要，真的没必要贷款买房！
- 房产证|来硕答疑：拆迁办以各种理由收房产证原件，拆迁户是否要上交？
- 购房置业|男人40岁一定要在老家有套房，养老适居，这款房子最适合不过了
- 商品住房|绍兴房价四连跌，绍兴越城区某小区房价从195万降到170万
- 济南|以下5层楼的升值潜力巨大，如果你家有这样的房子，千万不要卖掉
- 房价|房价绝对不可能涨了！
- 购房置业|买房还是要买“横厅”户型，套内148㎡，功能与美学兼具
- 东莞|房价上涨只是开发商的一厢情愿，楼市还要低迷一段时间