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1 ， 国家的工具箱里工具丰富 ， 组合多样 ， 以往数次使用 ， 均收效良好 。
2 ， 楼市依旧是卖方市场 ， 购房人仅仅具有在甲乙丙丁楼盘之间的选择权 ， 议价权无从谈起 。 靠喊几声房价不腰斩决不出手 ， 震唬不住开发商 ， 相反 ， 开发商会认为你根本不是刚需 ， 你的工具箱里也没第二样工具 。
【楼市|一二线楼市肯定能救活，原因有五点】
3 ， 与地方政府、商业银行的利益关联程度 ， 开发商远远强于购房人 。 地方政府考虑整体发展、商业银行考虑中长期利益 ， 开发商与购房人的地位相差一个层面 ， 故而处理彼此关系时区别很大 ， 比如你和开发商都欠了银行贷款本息 ， 开发商能展期延期 ， 你可能就没这么好的运气了 。
4 ， 刚需群体因住房改善、分家立户、保值增值、迁徙落户等等情况导致的需求 ， 将呈平缓的增长态势 ， 楼盘供给、土地供给将呈逐步下降趋势 ， 供需关系会从目前限购条件下的供大于求逐渐转为平衡 ， 之后甚至有可能倒置过来 。
5 ， 人口向大中城市聚集的趋势如常 ， 年复一年的新增大学毕业生及留学归来人员是这种聚集趋向的输入源泉 ， 而安家于大中城市是他们不得不确立的现实目标 。
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