宅基地|农村将迎来“统一搬迁”，可以选择住房或者赔款，但3类房子除外宅基地

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引言
农村地区的确是没有城市热闹繁华，但是现在的农村面貌已经发生了非常大的变化。在建设新农村的口号下，如今的农村已经逐步完善各类基础设施，将更加方便人们的居住。现代农业则需要加速整合土地，加速推进农业现代化，但无论是提高劳动效率还是增加产业模式，这些工作做起来都很难的。
我国农村目前面临着管理分散的状态，如果能够将农村的土地集中起来利用的话效率会更高，以后现代化农业将向规模化和集约化推进。为了更好的建设新农村和集中管理，目前农村将迎来“统一搬迁” ，可以选择住房或者赔款，但3类房子除外
【宅基地|农村将迎来“统一搬迁”，可以选择住房或者赔款，但3类房子除外】
国家实行统一搬迁政策，主要目的是将分散在各个村落的居民搬迁到统一的区域生活，在方便管理的同时又能够将村里的土地集中利用起来，目前国家已经对农村土地包括耕地与宅基地进行了详细划分、登记，每家每户拥有多少宅基地和耕地已经掌握清楚，现在就解决土地量化和闲置问题也已经出台了不少措施与方案，目的就是为了增强与重新焕发农村的活力，让农村可以向城镇化方面有序发展。
对于广大农村朋友来说，统一搬迁的政策下将会面临着两难选择，地方会规划一块土地统一建设搬迁房，如果选房子居住，就可以根据自家房屋的面积与人口选择一套合适的住房；如果不选房子的话可以选择拆迁补偿款，到什么地方居住都可以。

但是不少农民朋友不知道如何选择，假如拿拆迁补偿款的话，这部分钱又不能全款在城里买房，自己还要掏腰包拿出一部分。买房前有可能还要长期租房，所以仅仅靠拿拆迁补偿款另寻出路的方法对于收入有限的农民来说不太理想。
但假使搬迁到统一的规划区域，也就意味着没有拆迁补偿款可以拿了，以后几十年只能在这个统一的规划区域生活，手中也没有资金去城里买房。不管哪种方式，我国对新农村实行统一搬迁的政策都是出于综合因素的考量，在合适的地区让农民朋友上楼也是提高生活质量的表现。不过大家要注意了，农村有三类房子被拆迁之后是不能够拿到补偿方案的，让我们看一下有哪三种。

首先，城镇居民在农村建的房屋。现在有很多城镇居民上了岁数之后非常向往田园生活，在城里居住了几十年之后很渴望在农村养老。有一部分人就会找人托关系或者让居住在农村的亲戚朋友帮忙找一块地建房子。实际上城镇居民在农村建的房屋是不能够享受统一搬迁政策补偿的，国家实施该项政策主要是为了改善农村居民的生活，补偿政策也是针对农村户口的居民发放的。
其次，产权存在争议的房屋。只要是你有农村户口，并且符合了条件拥有宅基地，在申请建造流程之后就可以建设自家的房子。目前国家对宅基地的丈量、农村居民户口的登记以及产权的登记排查已经摸得一清二楚，有一些产权存在争议的房屋可能已经在搬迁之前就已经收回集体所有了。
但有一些房屋可能因为产权争议问题暂时搁置，由于历史原因的影响，以前很多房子没有明确的产权登记，多子女家庭在继承房屋方面可能存在一些纠纷。又比如农村居民到城市生活多年后联系不到了，自己家的房子就会留给关系比较近的人住，时间一长这样的房子产权归属问题就无法明确了。出于公平因素的考量，国家对这类房子在统一搬迁时不会发放相应补偿政策。

宅基地|农村将迎来“统一搬迁”，可以选择住房或者赔款，但3类房子除外

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