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去年9月广州第二批集中供地 ， 荔湾成功卖出2宗地 。
一宗是广钢234地块 ， 一宗是广钢地块1公里外的荷景路地块 。
作为广钢最后一块地 ， 234地块关注度很高 ， 楼盘名叫中海保利朗阅 ， 走改善路线 ， 主打98-182㎡三至四房 ， 项目这个月开卖了 ， 均价7万+ ， 成交超170组 ， 卖出15亿 。
相比之下 ， 珠实拿下的荷景路地块进度慢很多 ， 最近项目名出来了 ， 叫珠江广钢花城 ， 走刚需路线 ， 主打67-113㎡三至四房 ， 吹风价4.8万 。
最近 ， 房叔到珠江广钢花城逛了一圈 ， 工作人员透露 ， 销售中心6月10日左右交付 ， 大概率6月会正式对外开放 。
珠江广钢花城 ， 这个楼盘名有点意思 。
珠江花城+广钢新城 ， 结合版 。
产品确实是珠江实业拿手的N+1户型 ， 但广钢新城嘛 ， 只能说是在蹭 。
严格意义上 ， 项目地址并不在广钢新城 ， 既不在北区 ， 也不在南区 ， 而是南区以南的荷景路 ， 位于环城高速和东新高速交汇处 。
但项目距离地铁10号线（在建）广钢新城站直线距离约700米 ， 放宽点来说 ， 也算是泛广钢板块 。
珠江广钢花城 ， 体量不大 ， 占地4.8万㎡ ， 但道路、绿地、河涌用地就占了一半多 ， 可建设用地剩下2.3万㎡左右 ， 建面11.6万㎡ ， 容积率约为5.0 ， 绿地率30% 。
项目公共配建多 ， 除了绿化、道路、派出所、泳池、底商等 ， 还要配建1万㎡公租房 ， 1所幼儿园 。
整个项目一共5栋高层住宅 ， 1#31层（公租房） ， 2#、3#都是34层 ， 4#、5#都是40层 。
从规划图可以看到 ， 每层都是6户/8户设计 ， 大概率都是3梯设计 ， 到时早晚高峰等电梯也够呛 。
项目设计方案批后公布图房叔围绕项目走了一圈 ， 最大的感受是：
1、周边环境一般 ， 有点村；
2、很靠近广州圆 ， 可以直视那种；
3、很靠近环城高速 ， 一辆辆车就在眼前经过 。
不过 ， 好在为了降低噪音影响 ， 项目靠近环城高速的一侧 ， 规划了大片绿地 ， 多多少少都可以降低噪音对居民的影响 。
整个工地都在如火如荼建设中 ， 地块已平整 ， 目前集中火力在建靠近荷景路一侧的楼栋 。
现场工作人员介绍 ， 那就是项目销售中心 ， 按照工程进度 ， 将于6月10日交付 ， “目前主体基本建好 ， 就差接下来的装修了 。 ”
据透露 ， 项目预计8月份才会入市 ， 看来是要提前冲刺金九银十 。
既然叫广钢花城 ， 产品自然也是珠实最拿手的花城系 ， 走极致N+1路线 。
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