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临沂火车站片区房价比拼刺刀见红 ， 儒辰生态城海棠樾府、玉兰公馆面临中海熙园、碧桂园翡丽澜庭合围竞争 ， 一己之力大干俩外来房企 。
别看住宅卖得欢 ， 今年公寓拉清单 。 从去年开始 ， 碧桂园推出澜庭商办3000元公寓产品 ， 快速回笼资金 ， 如今产品所剩无几 ， 抢先完成清盘率高达90%以上 。
反观儒辰玉兰公馆 ， 面售价格一直坚挺的8000元左右的公寓 ， 今年终于撑不住劲了 ， 也推出3000元起的房价 。 交5000元首付就能安家兰山的宣传海报煞是吸引眼球 。 儒辰刚官宣12万一套公寓 ， 碧桂园紧跟11.8万就卖 ， 面对面门对门 ， 硬刚！
【房价|临沂公寓房价进入3000元时代，个个刺刀见红杀红了眼】两家相比 ， 玉兰公馆紧邻沂蒙路下穿通道路西；但因靠近匝道 ， 出入相对不便；翡丽澜庭则位于沂蒙路与清河北路交汇处向东隔一个路口 ， 远离交通主干道 ， 噪音污染小一点 。 但有一个关键的因素 ， 玉兰公馆是现房发售 ， 碧桂园则是到2024年交房 。
虽然沂蒙路全面打通后 ， 火车站片区商业公寓背靠火车站有一定的优势 ， 但随着高铁开通 ， 老火车站过客能力下降 ， 火车站片区既没有商业综合体 ， 也没有成型的首店经济和总部经济 ， 投资公寓短期收益较难 。 不过 ， 随着南城崛起 ， 对于投资酒店和有办公需求的商家来说 ， 3000元起的房价确实不贵 。
可怜那些早买的业主们 ， 一下降价这么多 ， 内心肯定五味杂陈 。 乖乖 ， 8000元单价买的业主们 ， 5000元都交了智商税 ， 伤害性很大 ， 侮辱性极强 。 （林晓怡）
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