常州|6万+/m2！风向突变！常州最新学区房价格曝光！学区房|房价|教师|二手房

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对于人民来说，第一是面包，第二是教育。
格林西安的这名言对于中国人来说一样适用。生活水平提高以后，中国百姓就各种鸡娃，学区房因此往往占据了城市房价塔尖位置。
为了促进教育公平，本着“房住不炒”的原则， 2021年以来，国家出台了一系列针对学区房的调控政策，教师轮岗、民办转公办等等，这些政策对于抑制学区房过热，尤其对于老破小学区房的冲击力最为强烈。
一年过去，政策调控之下，常州学区房目前情况如何了呢？今天我就对常州学区房作了一下统计。
1、学区房整体呈下降趋势，政策调控下，学区房热度有所下降，但总体仍然居高不下，市中心房价基本3万+ ，最高6万+ ，几乎是新房豪宅的双倍价格。
2、常州教育集团化发展，区域教育环境改善，家门口就有好学校，给了买房人更多的选择。
3、教育集团化了，常州人买房需要注意些什么？
NO. 1｜壹
常州老城区集中了全市最优质的学校，局前街小学、觅渡桥小学、实验小学、博爱路小学、解放路小学，无论是教学水平、师资力量、升学成绩等都深受人们信赖与推崇，相应的学区房因此也占据着常州房价高位。

从统计结果来看，政策调控下，常州学区房热度有所下降，价格变化最明显的是， 7字头的房价不见了， 6万+的房源也不多见，仅有京城豪苑、西狮子巷等极少数几个小区在坚守。
然而总体来看，学区房价格依然是居高不下，市中心房价基本3万+ ，一直以来位居榜首的京城豪苑（北区），目前挂牌均价高达61885元/㎡，几乎是新房豪宅的双倍价格。
从价格区位来看，局前街小学+实验初级中学的双学区房最为傲骄，价格居于最高位。解放路小学与二十四中也是强强组合，稳居房价第二梯队，而田家炳中学认可度相对较低一些，对应的学区房价格也相对较低。
在价格总体下滑的大环境下，又以老破小小区的跌幅最为明显。
王家村、三家村、西狮子巷小区、金鼎公寓、荆溪人家、双子星座公寓、南大街云庭等下跌幅度都接近或超过20% ，其中王家村、三家村、南大街云庭公寓C座下跌幅度为最大，达到甚至超过25% 。
学区房面临改革的时代，房子注定逐渐与学区松绑，向“居住”本身回归。因此只有学票价值的老破小注定是首当其冲受到影响。
相对而言，环境、配套、居住氛围好一些的二手房价格则比较坚挺。
NO. 2｜贰
常州针对学区房调控的政策也是一直动作不断。
2021年，常州教育局发布重要文件：《关于开展2021年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知》。
政策要点：
1、大力推进教育公平，重点加强乡村和薄弱义务教育学校建设，以优秀专任教师支教为原则，进一步促进城区学校专任教师向乡村和薄弱义务教育学校交流轮岗。
2、通过加强局属学校与区域学校专任教师互相流动，增进局属学校与区域学校之间教师交流学习，打破区域壁垒，共同提升办学质量。
2、原则上参加交流轮岗的专任教师分别为本次应

常州|6万+/m2！风向突变！常州最新学区房价格曝光！

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