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随着现代社会的不断发展 ， 人们的经济水平也在不断提高 ， 除了日常的生活消费 ， 更多的人把注意力转移到了不动产上面 ， 大家都开始买房 。 然而买房的人多 ， 住房的人少 ， 现在大家都已经不缺房子住了 。 为什么开发商还要一直不停地建房呢？潘石屹说出了实话 。
一、炒高房价近两年因为买房的人数上涨 ， 房子短时间内变得十分抢手 ， 开发商开了很多新楼盘 ， 依然有些供不应求 。 就此推动了房价一直在往上涨 ， 与此同时因为开发商同时开发多个楼盘导致资金链供应不上 ， 工地烂尾楼变多 。
然而房价过高 ， 容易买到烂尾楼 ， 这两个主观原因并没有打消人们需要房子的热烈心情 ， 一旦有新的楼盘上新 ， 大家就蜂拥而至 ， 生怕抢不到好的户型 。 难道中国现在这么缺房子了吗？
现实情况并不是这样 ， 房地产大佬潘石屹曾经就分析过 。 按照中国目前的经济发展水平 ， 大家早就不缺房子住了 。 那开发商还不停地开发新楼盘 ， 他们就不怕把房子砸手里卖不出去吗？
二、买房不是为了住开发商之所以不担心房子卖不出去 ， 其实主要是房子现在和当代年轻人的婚姻挂上了钩 ， 很多年轻人在结婚之前都会要求有车有房 ， 美名其曰：“给未来一个保障 ， 有一个属于自己的家” 。 但其实这有些过于现实化 ， 有的家长会在孩子还在上学的时候就准备好了房子 。
一个家庭才三个人 ， 光房子就买了两套 ， 目的就是为了不让孩子输在起跑线上 ， 早早地就把房子买好 ， 然后就一直闲置在那里等着孩子长大结婚的时候用 ， 往往在城市买了房 ， 自己还会在老家也盖一套房子 ， 以确保城市和农村都有属于自己的房子 。 这就间接地导致中国的房子空置率直线上升 。
三、购房需求直线上升在如今结婚就要买房的社会条件下 ， 大家对于房子的需求越来越高 ， 开发商也不断地建新楼盘来满足现在大家的购房刚需 。 有相关数据表明中国目前已经建好的房子已经足够34亿人居住 。 现在停止继续建房才是合理的选择 。 那为什么开发商没有停止开发呢？
主要原因就是因为现在购房属于刚需 ， 人们对住房的要求在不断增加 。 从最初的能住就行 ， 到现在的大户型 ， 环境好 ， 交通便利等等 ， 尤其是在一二线城市 ， 因为经济水平比较高 ， 人口流量较大 ， 在那工作的人总是想买一套属于自己的房子 ， 这样还能减少租房的压力 。
为了扎根城市 ， 一些来一线打工的人会通过买房来作为自己在一线城市安家的基本要求 。 正所谓存在即合理 ， 只要有住房需求就会有市场 。 开发商只要开发出新楼盘 ， 就会吸引很多人前来咨询 ， 根本不用担心房子卖不出去 。
四、房子空置率早在2014年的时候 ， 根据西南财大中国家庭金融研究中心发布的名为《大城市住房空置率与住房销售市场发展趋势》的报告来看 ， 早在2013年 ， 我国大城市住房销售市场总体空置率就已经达到22.4% ， 明显供大于求 。
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