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房地产在老百姓心中留下的印象 ， 买房就是稳赚不赔的 ， 1998年国内房地产迎来改革后 ， 房价就出现了一路高攀 ， 98年全国平均房价不足2000元每平米 ， 2021年全国平均房价突破万元每平米过去的20多年时间中房价涨560% 。 不少人都说 ， 这个房价涨幅很正常啊 ， 根本不是什么特别的话题 ， 为什么老百姓觉得买房就是“稳赚不赔” 。
20年前的物价和现在的物价上涨五六倍很正常 ， 有部分东西甚至上涨了10倍 ， 房价才上涨了5.6倍 ， 一切都属于正常的通胀范围内 。
平均数字仅供参考 ， 其实国内的房价很多都是一些小城市 ， 垃圾的如鹤岗、玉门等小城市 ， 平均房价就几千元每平米 。 贝壳研究院公开数据显示全国65城市平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
【房价|楼市陷入困境“买不起，卖不掉”，内行人：给出了5字建议】中指研究院公开数据显示 ， 4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。
这样的房价应该没有人觉得低了吧！2008年开始 ， 国内的房地产就一发不可收拾 ， 2008年放款40000亿扶持基金 ， 房地产企业注册数量短短一年时间暴增接近10万家 ， 2016年房价迎来了全国性的“上涨” 。 购房的人群变得更加的疯狂 ， 坚定的认为买房就是“稳赚不赔” ， 2016年国内购房房产投资比例85% ， 简单的来说 ， 10个人买房有8.5个人就是冲着房地产的投资性质去的 ， 说刚需根本就是“扯淡” 。
即便到了2021年上半年 ， 老百姓依旧处于疯狂的状态 ， 北京、上海、杭州、苏州、合肥等多座城市都出现了抢房的局面 ， 特别是杭州出现的10万人同时摇号抢房 ， 房地产火爆的原因是 ， 大家都冲着买房就稳赚不赔的概念 ， 去的新盘开盘3.2万元每平米 ， 周边二手房价格卖到4万元每平米新盘一到手 ， 就赚8000元每平米 ， 谁不愿意去抢房呢？
伴随着房地产的发展 ， 房子也成为了老百姓日常最重要的一件“商品” ， 不少人都问过一个词语 ， 买了房吗？
如今的房产包含了很多东西 ， 爱情、婚姻、教育、医疗、社会属性、金融 ， 不买房就被别人甩在身后 ， 不买房很多社会资源就没办法触及 。
正是疯狂的追捧 ， 房地产发展到高不可攀的地步 ， 如今随着市场的变化出现了一个尴尬的局面 ， 楼市已经陷入到“买不起 ， 卖不掉”的局面了 。
想买房却买不起 ， 因为房价实在太贵了 。
衡量房价是否在合理的水平 ， 可以通过房价收入比来确定 ， 2021年全国百城房价收入比为12.9 ， 高于国际发展中国家6-9倍水平 ， 这还仅仅是平均水平 ， 深圳48.1、北京46.8、上海45.8三亚厦门房价收入比都超过了30 ， 国内不少新一线城市和二线城市 ， 房价收入比都在20左右徘徊 ， 即便不吃不喝也需要二三十年时间才能买得起房产 ， 即便靠家人的帮助下 ， 给齐了首付 ， 但也要面临着30年的房贷压力 。
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