房价|楼市陷入困境“买不起，卖不掉”，内行人：给出了5字建议购房置业|楼市

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房地产在老百姓心中留下的印象，买房就是稳赚不赔的， 1998年国内房地产迎来改革后，房价就出现了一路高攀， 98年全国平均房价不足2000元每平米， 2021年全国平均房价突破万元每平米过去的20多年时间中房价涨560% 。不少人都说，这个房价涨幅很正常啊，根本不是什么特别的话题，为什么老百姓觉得买房就是“稳赚不赔” 。
20年前的物价和现在的物价上涨五六倍很正常，有部分东西甚至上涨了10倍，房价才上涨了5.6倍，一切都属于正常的通胀范围内。

平均数字仅供参考，其实国内的房价很多都是一些小城市，垃圾的如鹤岗、玉门等小城市，平均房价就几千元每平米。贝壳研究院公开数据显示全国65城市平均房价为17388元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。
【房价|楼市陷入困境“买不起，卖不掉”，内行人：给出了5字建议】中指研究院公开数据显示， 4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。
这样的房价应该没有人觉得低了吧！2008年开始，国内的房地产就一发不可收拾， 2008年放款40000亿扶持基金，房地产企业注册数量短短一年时间暴增接近10万家， 2016年房价迎来了全国性的“上涨” 。购房的人群变得更加的疯狂，坚定的认为买房就是“稳赚不赔” ， 2016年国内购房房产投资比例85% ，简单的来说， 10个人买房有8.5个人就是冲着房地产的投资性质去的，说刚需根本就是“扯淡” 。

即便到了2021年上半年，老百姓依旧处于疯狂的状态，北京、上海、杭州、苏州、合肥等多座城市都出现了抢房的局面，特别是杭州出现的10万人同时摇号抢房，房地产火爆的原因是，大家都冲着买房就稳赚不赔的概念，去的新盘开盘3.2万元每平米，周边二手房价格卖到4万元每平米新盘一到手，就赚8000元每平米，谁不愿意去抢房呢？
伴随着房地产的发展，房子也成为了老百姓日常最重要的一件“商品” ，不少人都问过一个词语，买了房吗？
如今的房产包含了很多东西，爱情、婚姻、教育、医疗、社会属性、金融，不买房就被别人甩在身后，不买房很多社会资源就没办法触及。
正是疯狂的追捧，房地产发展到高不可攀的地步，如今随着市场的变化出现了一个尴尬的局面，楼市已经陷入到“买不起，卖不掉”的局面了。

想买房却买不起，因为房价实在太贵了。
衡量房价是否在合理的水平，可以通过房价收入比来确定， 2021年全国百城房价收入比为12.9 ，高于国际发展中国家6-9倍水平，这还仅仅是平均水平，深圳48.1、北京46.8、上海45.8三亚厦门房价收入比都超过了30 ，国内不少新一线城市和二线城市，房价收入比都在20左右徘徊，即便不吃不喝也需要二三十年时间才能买得起房产，即便靠家人的帮助下，给齐了首付，但也要面临着30年的房贷压力。

房价|楼市陷入困境“买不起，卖不掉”，内行人：给出了5字建议

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