南京|我国竭力“稳房价”，美日两国主动刺破泡沫，为何我国不这么做？南京

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我国房地产行业现在遇到的难题，正是当年美日两国曾经遇到过的问题，不过这两个国家早就已经解决了这一困难，但是他们解决房价的方式与我国不同，我国是通过调控房价，稳定房价来促进整个楼市的发展，但是美国和日本这两个国家则是通过主动刺破房地产行业所产生的经济泡沫，如今，这两个国家的发展情况同样是非常不错的，那为何我国不像这两个国家那样一针刺破呢？

过去，房地产行业作为我国最赚钱的一个行业之一，很多人为了能够使得自己的收入水平大大的增加，便通过投资炒房的方式来获得巨额的收益。
然而，就目前的情况来看，我国的房地产发展的火热时期已经大势已去，未来有许多投资炒房的人将会面临着非常大的困境，比如房价不断下跌，利润空间缩小或者是二手房难以出售。
由于经过十几年时间的发展，我国的房价到了非常高的地步，也影响到了很多人的正常生活，这也就使得国家不得不出手对我国的房价进行调控。

【南京|我国竭力“稳房价”，美日两国主动刺破泡沫，为何我国不这么做？】人们明显感受到，从去年下半年起，我国的房价就在不断地下跌，这主要还是在国家的宏观政策调整之下，我国的住房价格大大的降低，也让很多房地产企业遭受到了前所未有的挑战。
在国家的宏观调控之下，我国的房价基本上趋于稳定的状态，虽然有很多三四线小城市的房价下跌速度非常快。
但总体而言，也是处于一个稳定的区间内，我国通过控制房价来稳定大家的正常生活，虽然人们明显感受到房子的价格出现了较大程度的下跌，但实际上，房子的价格基本上也都在一个合适的范围内波动。

在国家刚开始对房价进行调控的时候，我国的房价出现了大跌，但很快，国家便推出了限跌令，既能够保证房地产企业的部分权益，也能够让老百姓从中得到实惠。
此前，日本在上个世纪90年代的时候，经济高速发展，日本为了能够促进当地的经济进一步发展，便通过宽松的金融政策来让大家的钱进入到房地产市场，所以当时有很多外资企业都纷纷的入围日本发展，进一步推动了日本的楼市高速增长。
就过去十几年，中国老百姓的炒房行为，实际上，和日本当时的情况非常的相似，大批的资金进入到日本的房地产市场，使得当时东京的一套房，相当于在我国北京买上一套房子，对我国房地产发展有所了解的人都知道，当时我国北京地区的房价有多么的离谱。

也正是因为房子的价格不断地增长，从而使得日本遭受到了严重的泡沫经济，各行各业的发展都受到了影响，有许多资本撤出了日本的房地产，很快就使得日本的房价迅速出现暴跌。
这还主要与日本主动刺破房地产所产生的泡沫经济有关，比如通过控制房地产贷款规模的方式，来降低当地房子的价格。但是日本的做法操之过急，所以也使得日本经济倒退了20多年。
此前，美国也是像日本那样，通过主动刺破房地产所产生的泡沫经济的方式，来降低人们的购房成本，但与此同时，也带来了非常严重的影响，很多此前已经贷款买房的人，不仅血本无归，还使得美国的整体经济都受到了不同程度的影响。