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购房置业|南京都市圈扩大，能不能取代杭州？

购房置业太原楼市

购房置业|南京都市圈扩大，能不能取代杭州？

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购房置业|南京都市圈扩大，能不能取代杭州？



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥 ， 杭州和南京 ， 哪个城市更好？
南京都市圈 ， 厉害吗？

回答：杭州这个城市更好 。
南京都市圈不厉害 ， 没有大企业 。
根据南京都市圈分析 ， 南京都市圈的城市比较弱 ， 称得上环南京贫困带 ， 在民生指标上被杭州都市圈甩很远 。
话说回来 ， 南京还是输在了企业 。
杭州有很多大企业 ， 比如阿里巴巴、海康威视、网易 ， 南京没有什么大企业 ， 两个城市的差距正在越来越大 。
杭州和南京没办比 。
南京的城建比杭州 ， 少说差二十年 。
提问：房哥 ， 我近几天想在杭州购买二手房 ， 初步想在余杭买房 。 近一个月房价上涨的离谱 ， 还值不值得购买？
300多万的预算 ， 哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间 。
回答：总价300万预算 ， 推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派 。
提问：房哥 ， 帮我推荐一下 ， 200-300万 ， 杭州城区好一点的初中学区房 ， 最好是新房 ， 余杭、钱塘都行 ， 谢谢！
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际 。
保利·江语海 ， 位于下沙 ， 均价：39000元/平 ， 建于2013年 ， 初中学区是文海中学 。
康城国际 ， 位于临平 ， 均价：27000元/平 ， 建于2011年 ， 初中学区是临平一中 。
这两个二手房楼盘符合你的购房需求 ， 学区都是比较好的 ， 可以作为优先选择 。
提问：房哥 ， 杭州近期推出楼市新政 ， 外地人缴纳满一年杭州社保即可买房 ， 对房价有什么影响？



回答：对房价影响很大 。
根据杭州楼市新规 ， 主要有两点变化 。
第1点：落户后的新杭州人 ， 可直接买房 ， 无社保缴纳要求 。
第2点：未落户的外地人 ， 缴纳社保满一年 ， 可直接买房 。
随着这次杭州楼市的放宽 ， 二手房市场马上就要热闹起来了 ， 大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥 ， 上海的房价以后真的要腰斩了吗？
我在上海有一套房子 ， 卖掉买杭州房子怎么样？
回答：上海房价高估了 ， 建议买杭州房子 。
杭州绿化很多 ， 城市中心有西湖、钱塘江、西湖群山 ， 但是杭州的热力图却已经覆盖了城区的大部分地方 ， 其中的滨江区更是直接全部红色 。
上海绿化很少 ， 城市中心都是摩天大楼 ， 上海的热力图已经连续好几年没有变化 ， 金山区这些边缘市区基本上和静安区是两个世界的上海 。
提问：房哥好 ， 我在杭州交社保九年了 ， 800万预算 ， 做婚房 ， 请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房 ， 谢谢！
我工作地点在西湖文化广场 。
回答：推荐的新房楼盘：新世界江明月朗园、栖江揽月轩、金隅会潮悦府 。
推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城 。
提问：房哥 ， 现在房价已经这么高了 ， 未来还会继续上涨吗？
回答：根据房哥的统计显示 ， 我国城市家庭更偏好买房 ， 住房资产占比高达68.8% ， 接近7成 ， 是美国家庭住房资产占比的2倍之多 。

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