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后来这事情上了电视 ， 由福建电视台进行报道 ， 我们得知这个楼盘的开发商名叫福州永润房地产开发有限公司 ， 而业主们的首付款是交进了福建福晟房地产开发有限公司的账户 。 虽然楼盘名字挂着“福晟”两个字 ， 但这家永润房地产是福晟和长安国际信托的合资公司 ， 其中信托公司占有49%的股权 ， 并非福晟全资 ， 和福晟房地产更是各自独立的两家公司 。
在去年以来的多篇文章中我已经反复强调预售资金监管有多重要 ， 并且不厌其烦地一再告诫购房人 ， 政府帮你们监管购房款的前提是你们知道要维护自身权益 ， 如果你们自己都不把钱交进监管账户 ， 连什么是监管账户都不懂得看 ， 那政府和银行还怎么帮你们监督开发商？希望经过一次次的惨痛教训能让今后的购房人学会自保 。 但已经受骗上当的人 ， 恐怕他们面临的问题就很棘手了 ， 因为没有进入监管账户的房款很容易不知所踪 。
先不说上述业主交进福晟账户的首付款能不能拿回来 ， 我们看到最近福晟钱隆府又有新的案例登场 。 近日裁判文书网上更新了一批仓山区人民法院的一审民事判决书 ， 这些原告是福晟钱隆府的业主 ， 被告是福州永润房地产和福建福晟集团 。
【购房置业|房贷两百万，返款争几万，仓山福晟钱隆府业主打赢官司能否拿到钱】
我阅读了几份判决书 ， 原告业主们遇到的情况基本一样 ， 他们2019年买房的时候和永润房地产签订福晟钱隆府的《定购协议书》 ， 单价都是2.9万多 。 双方约定开发商要向业主支付“购房补贴款” ， 按房屋面积每平方补贴1000元 ， 按揭放款后分期24个月支付 。
后来这些业主只收到三四个月的“购房补贴款” ， 于是将这两家公司告上了法庭 。 经仓山区法院审理认定 ， 是福晟公司出具《确认函》表示愿意按月支付补贴款 ， 现已构成违约 ， 但无法证实永润公司有允诺支付这笔钱 。 于是这些案件最终判决福晟公司向业主支付剩余补贴款 ， 金额大多在7-9万元之间 。 当然 ， 福晟方面要是不服判决还可以上诉 。
与此同时 ， 不止是业主们在找开发商要钱 ， 我们看到今年2月份还公布了另一份民事判决书 ， 同样是由仓山区法院审理 ， 原告名字叫做仓山区疯狂土豆广告有限公司 ， 起诉事由是永润房地产拒付拓客服务费用约25万元（若感兴趣可以自己搜索读一下 ， 具体经过就像看小说） 。
这家疯狂土豆公司在2019年帮福晟钱隆府进行社区拓客（call客） ， 这属于楼盘分销渠道的一种 ， 按说这点费用对于财大气粗的开发商来说不算什么 ， 然而双方还是闹上了法院 。 最终仓山区法院判决永润房地产支付服务费及利息 ， 当然开发商要是不服还能向市中院上诉 。
通过这些判决我们看到 ， 如今先不说那些合起来几千万、上亿元的首付款 ， 就连区区几万块的购房补贴、小几十万的中介服务费都没给到账 ， 这些官司就算都能打得赢 ， 钱能顺利要到吗？这个问号估计得挂上一段时间 。
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