为什么？因为售楼处那边违约了或者买房子的这边违约了 ， 你发现没有如此高的违约比例大家觉得很正常 。
而法院一旦有一个房子没卖出去 ， 或者一个房子出了问题 ， 大家就觉得很反常这一个概率的前后之间的比较差 ， 在一定程度上只是思维认知造成的 。
其三 ， 部分法院拍卖的房子价格并没便宜多少 。
这一点我不太清楚 ， 只是因为当初我陪着我的亲戚一块了解一下这个市场 ， 才了解到我那位亲戚说法院拍卖的房子有一些便宜的是真便宜 。
但有一些就被一些人莫名其妙地相中了 ， 会高于市场价来进行交易 ， 对于那些房子普通的人就不要参与了 。
我印象最深的是我亲戚跟我讲的一件事 ， 一个房子地理位置特别好 ， 其实当时的市场价就是150万左右 ， 但是两边的人急眼了 ， 最终以180万成交 ， 比市场价反而贵了30万 。
再结合我亲戚买的那套房子比市场价便宜30万 ， 其实这个价格的高低就看你的出价以及有没有竞争对手了 。
所以在我们进行买房的时候不要头脑一热 ， 你也不要觉得这套房子多贵都得买下来 。
要注意拍卖的方式买房和去售楼处买房 ， 整体流程还是有差距的 ， 千万别让冲动代替了大脑行为 。
其四 ， 为什么很少有人愿意去法院拍卖买房子？
那既然你都这么说了 ， 道理大家也都懂 ， 那为什么很少有人或者我们很少听到周边有人通过法院拍卖的方式买房子呢？
其实这里面主要有几点难题 ， 首先这种买房子一般人搞不定 ， 因为中间可能会有一些门槛限制 ， 还需要交纳一些保证金 。
反正当时要不是我亲戚告诉我怎样操作 ， 我要是现学的话 ， 最起码得浪费一个上午或者一个下午的时间才能学会 ， 中间的门槛高了一些 。
最重要的一点在于法院买卖房屋这种行为属于小概率事件 ， 它并不等同于我们之前的买房流程或者买房的交易经历 。
简而言之一句话我们之前不是这么买房子的 ， 突然之间让我们这么买房子 ， 心里面高低会有点紧张 。
而一些人又不愿意尝试新鲜的买房方式 ， 毕竟很多人一辈子只能买一套房子 ， 所以折合下来法院买房可能会实惠一些 ， 但是对于普通人来说不愿意承担这个风险 。
另外如果你真的希望买到法院拍卖的房子 ， 我更建议在买房之前多了解一下房屋的具体信息 。
毕竟拍卖买房屋的售卖形式和在售楼处买卖房屋整体不一样 ， 而且还需要考虑二手的折算以及拍卖市场上人心的波动和出价的上下变化 ， 以及出价的规则等等 。
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