楼市|新信号又来了,购房者,赶紧行动起来了

楼市|新信号又来了,购房者,赶紧行动起来了

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从上周开始 , 楼市宏观方面的利好 , 可以说一个接一个 , 都是大招级的 , 上周主要集中在房贷利率上面 , 尤其是首套房 , 那么本周呢?尤其是昨天非常大的一个会议 , 相信很多购房者也都看到了 , 那么一些城市 , 率先就响应和启动了 , 下面 , 天狼先截图给大家看
【楼市|新信号又来了,购房者,赶紧行动起来了】
这里有一个关键点在于什么呢?二套房 , 这是非常关键一点 , 今天天狼粉丝群里面 , 有一位粉丝说了这么一句话 , 楼市 , 都是你给他买他不得买 , 你不让他买 , 他才买 , 懂的都懂了 , 再说一个其他行业都存在一个普遍问题 , 美食行业吧 , 现在很多说的网红店 , 网红点到底好不好 , 这个不好说 , 但是人流量很大的 , 尤其是初期 , 为什么呢?很简单的道理 , 你不去 , 我不去 , 大家去 , 那也要去 , 拼命都要去 , 换成楼市 , 其实就四个字“买涨不买跌”
这一轮的楼市 , 已经再次说明了 , 这个定律 , 买不涨不买跌的 , 尤其是现在利率降到什么地步呢?首套房虽然不能说所有城市 , 但一些明星城市 , 已经开启了4.25低点利率了 , 但是市场反映怎么样呢?有局部 , 但是对于全局而言 , 基本都是泡都冒不起的 , 说白了 , 还是继续的等待中 , 甚至有些相信一些评论 , 继续等 , 还可以抄底 , 等到利率降到4以下 , 先不说房价涨和跌的问题 , 就说一个至关重要一点 , 楼市历年来 , 抄底成功有几个呢?到是高位买进一大批
宏观方面对于首套房 , 基本可以说是360°全方位保障了 , 从购房角度来看 , 其实是两个大类组成的 , 一个是自住为主 , 一个是非自主为主 , 目前大多数支持基本是前者 , 后者支持力度还不太多 , 那么前者呢?一个是市场主力之一刚需 , 还有就是改善一族 , 后者支持力度目前还没有前者那么多 , 在昨天会议以后 , 虽然有些城市已经大力在支持了 , 但是还是比较少 , 尤其是利率方面 , 还需要进一步降低 , 这里也是今晚我们要说重点了
请大家注意了 , 从楼市历史上来看 , 不管是那一轮 , 价格往上也好 , 价格往下也摆 , 市场最先反映是谁呢?是改善的群体和非自主为主的购房者 , 他们对于市场信号敏感非常高 , 在利率不断往下过程中 , 他们是先后的进场 , 目前针对改善一族放松 , 基本是大概率时间 , 对于非自主而言的购房者 , 目前还没有太多信号来表明要支持 , 起码至关重要四个字要换个说辞 , 才能说明风向变动 , 真正起大风了 , 这点信号出来了 , 天狼会给大家说的 , 就不多说了 , 太敏感了
那么现在 , 首套已经降低了 , 二套房也准备开始了 , 信号也可以说是比较的明显了 , 虽然现在还不能能复制楼市历史空前一幕 , 但是最为起码可以看到 , 托底市场信号非常的明显 , 尤其是二套房不断放松的过程中 , 市场筑底会完成 , 那么一旦筑底完成 , 开发商层面就不像现在那么好说话了 , 现在 , 你是大爷 , 只要买 , 什么都好谈的

最后 , 请购房者注意了 , 现在宏观层面除了再一次证明楼市特殊地位以外 , 更为关键的是二套房开始一定程度的放松 , 这对于市场的影响在接下来几个月会反映出来的 , 对于购房者而言 , 现在低利率+低首付+超级优惠 , 这样的购房环境 , 一定要把握住 , 尤其是即将开启的6月

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