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一提到法院拍卖的房子 ， 很多人都会眉头紧皱 ， 不要买千万不要买 ， 里面有太多的坑了 。
事实真的如此吗？可能恰恰相反 ， 法院拍卖的房子价格那么便宜很少有人买 ， 很大程度上是因为大家都不知道房子该怎么买 。
第1点 ， 亲戚的亲身经历 。差不多得在三年前那个时候 ， 我也希望能够买一套房子 ， 可是不知道买哪一套房子好 ， 而当时我的一个亲戚自告奋勇地说不行的话 ， 你就跟我买一样的房子吧 。
当时我听了之后感觉有点震撼了 ， 那个亲戚的家庭条件还不如我家呢 ， 他都能买得起房子了 。
在我好奇心的驱使之下 ， 我和他聊了差不多有一个下午 ， 直到这个时候我才明白他买的房子并不是通过正规渠道买的房子 。
因为当时我的认知有限 ， 所以认为所谓的正常渠道买的房子无非就是两种 ， 第1种是在售楼处买的房子 ， 第2种是在房屋中介买的房子 。
但是我那个亲戚并没有在以上两个地方买房子 ， 他在哪里买的呢 ， 是在法院拍卖的地方买的房子 。
用他的话说原价差不多得180万的房子 ， 150万就能到手 ， 中间省了30万呢 ， 各种流出手续也基本差不多 ， 买起来还比较放心 。
当时我去了之后突然打了一个寒颤 ， 然后我问他人家都说了买法院拍卖的房子大多是容易出事了 ， 你买这个房子不害怕吗？
这句话不说还好 ， 说完之后那个亲戚在一旁嘲笑了一下说：能出什么事之前 ， 如果真出了事 ， 那你就认自己倒霉吧 ， 不过这个实打实的便宜 ， 我记得那边还有一套房子正在拍卖 ， 你要是有意向我就给你报上名 。
但比较遗憾的是报名晚了 ， 以至于当我想买这套房子的时候 ， 错过了最佳买房子的机会 ， 最终在我们这个城市比较偏远的地方买了一套新房子 。
第2点 ， 买法院拍卖的房子靠谱吗？【购房置业|法院拍卖的房子，为啥这么便宜？关键很少有人买，背后有何猫腻？】其一 ， 大多数的房子都是靠谱的 。
大家不用给我讲 ， 所谓的概率学事件 ， 也不用给我讲那些个例 ， 我只说一句 ， 如果法院拍卖的房子全都不靠谱 。
最起码房屋质量都没有任何问题 ， 也不存在任何问题 ， 最起码这可是法院拿过来的房子 。
法院把这个房子拍卖很重要的一种可能 ， 就是房子的原房主人有一部分钱还不上了 ， 那么只能通过反应把这个房子拍卖掉 ， 然后再补贴对应的欠款 。
而法院走这个流程 ， 其本身也担任责任和风险了 ， 不把这件事情办好 ， 实在说不过去 。
其二 ， 极端情况的确存在不靠谱的行为 。
但是如果你说法院拍卖的房子全都是靠谱的不可能 ， 事实上因为法院所具备的特殊性导致在拍卖房子时一旦有一个房子不靠谱了 ， 那么就会产生极大的效应 。
而这一部分效应可以归类为明显效应 ， 你看法院都没有把这个房子搞定 ， 我们普通人还怎么样去买法院拍卖的房子 ， 他怎么有这个胆量？
但实际情况可能就是法院仅仅有一个房子没有搞定 ， 紧随其后各地的报道再一报道出来 ， 大家就觉得不要买法院的房子了 。
说一千道一万 ， 这就是一个概率问题 ， 我不说别的 ， 就我买的那一套房子 ， 那一栋楼差不多一共有20余户 ， 最终并没有完成交易 。
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