郑东新区
从全国来看 ， 一线城市地市率先复苏 。 1-5月份 ， 四个一线城市居住用地成交面积为1479万平方米 ， 同比增长35.3% 。 同期 ， 二线城市土地市场有反弹 ， 但未走出负区间 。 一线城市土地交易市场要先于二、三四线城市复苏 。
下半年该买房吗？
上半年已经结束 ， 抓住下半年最后机会才是上选 ， 那么如何抓住下半年的机会呢?
在郑州折扣盘不太靠谱、二手房价格已有止跌上涨趋势、房贷利率已经处于历史的低位、土地市场已经开始复苏的大前提下 。 郑州的房子下半年到底该不该买？
房哥认为 ， 下半年买房仍要遵循如下几个原则 。
A宁买主城区小户型 ， 不选远郊大户型 ， 尽量不要出三环主城区 。 主城区的地位是规划看起来高大上的新区难以撼动的 ， 只要政策方面不出现大的变动 ， 主城区的房价是不会有大的波动的 ， 这是由主城区内供需基础决定的 ， 如今 ， 就连一直被大众看好的港区 ， 也出现了价格下跌的情况 ， 而主城区房价依然坚挺 ， 所以选主城区更为抗跌、保值 。
B开发商“羊毛”不好薅 ， 要小心避坑下半年开发商冲业绩 ， 回款压力更大 ， 很可能有一大波特价房出现、首付分期等措施 。
但一定要记住 ， 特价不等于降价 ， 位置好、不愁卖的盘价格依然坚挺 ， 购房者一定要仔细甄别真假特价房 ， 防止被套路 。 如果是低于同一区域均价的高性价比品牌楼盘 ， 可以毫不犹豫捡漏 ， 主城区优质低价二手房也可以考虑 ， 没必要让新房情结左右自己 。
【郑州|郑州下半年能出手买房了吗？】C大量新盘将入市 ， 购房者选择面更大仅7月份 ， 就有20多个新盘入市 ， 金水老城区、经开老城区、中原老城区均增加不少改善型新项目 ， 老城区地缘改善者可以多关注 。 总体而言 ， 郑州楼市仍韧性十足下半年以稳为主 。 于刚需而言 ， 现在无疑是下手的好时机 。 如果投资 ， 还需冷静观察市场 。
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