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对于买房而言 ， 一直是人们最为重视的问题 ， 毕竟现在房价比较高昂 ， 很多家庭为了买一套房子 ， 都需要承担很大的压力 。 甚至买一套房子 ， 会掏空自己家庭的积蓄 ， 同时背负着三十年的房贷 ， 这样的情况下 ， 人们也就透支了自己未来的积蓄 ， 使得自己以后想要购买第二套房子都比较困难 。 因此 ， 人们购买的第一套房子 ， 可能就要居住几十年 。
正是因为这样的缘故 ， 所以导致人们对买房可谓是非常重视 ， 在选房的时候更是小心谨慎 ， 不敢轻易选择 。 就担心自己选择的房子居住体验不好 ， 影响自己以后的日常生活 。 而对于买房来说 ， 需要注意的因素也有很多 ， 比如说住宅面积、楼层、户型等等 ， 这些都需要购房者仔细考虑 。 而对于选择楼层而言 ， 可谓是非常重要的因素 。
之前楼市当中一直流传着这样的传言：“再穷不买顶楼 ， 再傻不买一楼” 。 这就导致人们对顶楼和一楼的住宅 ， 有所偏见 ， 不愿意选择这两个楼层的住宅 。 这还是因为这两个楼层存在较大的缺点 ， 导致人们居住在顶楼和一楼的住宅当中 ， 居住体验不是很好 ， 所以人们才不愿意选择这两个楼层的住宅 。
对于顶楼而言 ， 是一栋楼当中最高的楼层 。 这也就导致顶楼会面临雨水的冲刷 ， 在雨水常年的冲刷下 ， 顶楼的住宅楼顶就会出现渗水的问题 。 并且在夏天的时候 ， 阳光比较毒辣 ， 而顶楼的住宅又直接面临着阳光的照射 ， 这就导致顶楼的住宅在夏天的时候 ， 室内非常闷热 。 正是因为这些原因 ， 才导致人们不愿意购买顶楼的住宅 。
而对于一楼住宅来说 ， 则是因为前面的楼栋会遮挡一楼住宅的采光通风 ， 导致一楼的住宅室内阴暗潮湿 ， 并且通风效果也不是很好 ， 使得住宅室内容易产生异味 。 尤其是在下雨天的时候 ， 水汽会涌入到一楼的住宅室内当中 ， 导致一楼的住宅更加潮湿 。 并且一楼住宅的隐私性较差 ， 人们能够轻易地看到一楼住宅的室内情况 。 正是因为这样的缘故 ， 才导致人们不愿意购买一楼的住宅 。
但对于开发商来说 ， 每个楼层的住宅都是要销售出去的 ， 为了把顶楼和一楼的住宅销售出去 ， 这些开发商也是想尽了各种办法 。 其中最为常见的就是购买顶楼的住宅送阁楼 ， 购买一楼的住宅送院子 。 这也就导致顶楼和一楼的住宅 ， 从被人们嫌弃 ， 转变成了被人们哄抢 。 毕竟带阁楼的顶楼和带院子的一楼 ， 具有很大的优点 。
首先就是带阁楼的顶楼 ， 阁楼本身会帮顶楼遮风挡雨 ， 使得顶楼的住宅不再受到雨水的冲刷 ， 也不会出现渗水的问题了 。 并且也会遮挡阳光的照射 ， 使得顶楼的住宅在夏天的时候 ， 室内也不会太过闷热 。 而对于带院子的一楼住宅而言 ， 相当于是庭院式住宅 ， 很多购房者为了能够拥有一个院子 ， 纷纷选择购买一楼的住宅 。
可以说 ， 现在顶楼和一楼的住宅并非不能购买 ， 反而是成为了购房者心中的“香饽饽” 。 那对于选择楼层来说 ， 究竟该避开哪些楼层呢？内行人直言：“同一栋楼当中 ， 这三类楼层的住宅要尽量避开 ， 居住体验不好难转手 。 ”
第一类楼层：排水效果较差的二楼
对于二楼来说 ， 本身也是非常不错的楼层 ， 毕竟二楼上下楼比较方便 ， 不会太过于依赖电梯 ， 并且也不会像一楼那么潮湿 。 但对于现在来说 ， 一楼的住宅基本上都是独立排水 ， 这就导致二楼的住宅承担了整栋楼的排水 。 这就使得二楼的住宅承担了很大的排水压力 ， 如果二楼的排水效果较差的话 ， 就会导致人们居住体验比较差 。
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