提起“杭州的徐家汇”，熟悉杭州楼市的购房者大多会脱口而出：“申花”。
犹记得十几年前的申花板块内还都是农民房和工厂，但自板块的第一个楼盘万家花城在逆势中大卖热销之后，申花便迅速抢占了杭州购房者的视野。
此后，随着商业配套、重点学区以及轨道交通等领域的持续完善，申花板块已经逐渐成为杭州城西的优质居住区域。
近几年来，申花板块新房供应不断，养云静舍、绿城沁园、融创宜和园、滨江锦绣之城、首开杭州金茂府、融信公馆ARC等品质楼盘相继交付，大量的优质房源进入二手房市场。
次新房选择面如此之多的申花板块，对“5.17”新政的反应又如何呢？
申花次新房成交价8-9万/㎡ 新政后看房人数并未增加新政当天，乐居走访了几家中介门店了解到，目前来咨询新政的人很多，但实际来看房和询问房源情况的人数还没有太大的提升。我爱我家门店中介表示，“新政发布后，来咨询新政的房东、购房者都很多，这种热闹的情况和前段时间确实有很大区别。”
贝壳找房的中介则表示：“目前来看房和询问房源的情况并没有增加多少，比如首开金茂府，新政后每天1-2组的带看人数，和之前相差不大。新政刚出，市场恢复尚需时间”。
房价方面，据乐居了解，板块内的次新房，成交价格在8-9万/㎡左右，挂牌价9-11万/㎡不等，以大户型为主。
我爱我家的中介表示：“板块供应以改善房源为主，140㎡左右大户型居多。目前出售的房源基本都是房东自住的，挂牌量比去年多一些，价格比较坚挺，房东让利降价的情况并不多。”
从好找房数据来看，养云静舍目前挂牌量13套，挂牌价和成交价都在9万/㎡左右。据中介人员称，“养云静舍近期成交了一套低楼层的139㎡大户型，成交价格在9.1万元/㎡。”
图片来源：好找房作为申花板块成交量较大的次新房之一，“滨江锦绣之城近期成交了一套中间套房源，折合单价在9万/㎡出头”，中介小张透露，“今年3月，锦绣之城曾成交一套折合单价约9.02万/㎡的法拍房，与近期成交价格相差不大”。
不过，板块内也有少数急售房源有议价空间。比如金茂府，目前网上挂牌均价已达113562元/㎡，近6月最新签约价82163元/㎡，成交价在8-9万/㎡左右，但据中介透露，“项目有一套笋盘正在急售，这套房源位于3楼，三房户型，总价950万还可以谈”。该中介表示，“这种笋盘成交很快的，错过可能就没有了。除了这套房源，其他的125㎡左右房源的价格普遍在8+万/㎡。”
金茂府效果图
【 板块|新政后申花也热闹起来了？中介：咨询人数增加，热度恢复尚需时日】华润TOD、伟星星瓒颂锦府……申花下半年新房将迎大量供应
申花板块一直深受购房者关注，相对的，板块内新房也是一房难求。 这一点，从年初清盘的天珏华庭的摇号中签率就可见一斑。天珏华庭于今年1月清盘,94套房源共853户家庭入围，其中普通家庭需185个月社保，整体中签率约11.02%。
天珏华庭效果图
更早清盘的滨融府，最后一次加推了95套大户型房源，最终共有906户家庭入围摇号，整体中签率约10.49%，虽然有房户和高层次人才无社保要求，但普通家庭的入围社保也高达191个月。 此后的近4个月时间，板块都没有新房源上市。
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