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【购房置业|贷款买房前，一定要留意以下2件事，否则容易让自己利益受损】
自去年
如果今年你也想贷款买房 ， 在签订购房合同前一定要注意以下2件事 ， 尤其是那些没有相关楼市经验的小白 ， 否则很容易给自己和社会造成不良的影响 ， 来一起看看：
第一 ， 自己的储蓄是否足够付首付
俗话说经济基础决定上层建筑 ， 虽然买房过程中银行帮我们先行垫付了70%的购房款 ， 但基于房地产改革二十年来 ， 房价一路飙升上涨了十几倍 ， 而社会平均工资才翻了几番的事实 ， 剩余30%的购房款对大部分家庭而言仍旧不是一笔小数目 ， 经济越发达的地区 ， 房价的起始点就越高 。
因此在买房前 ， 我们一定要看自己的积蓄是否足够付首付 ， 要想自己未来偿还贷款的压力小一些 ， 如果个人手里的本金不足以付首付 ， 最好还是不要向亲朋好友开口借钱 。 毕竟现在疫情形势还比较严峻 ， 万一债主因为公司长时间停工效益不好 ， 需要裁员或者降薪来开源节流 ， 导致家庭收入锐减或者失业 ， 他们很可能被逼无奈之下要求我们尽早还钱 ， 本来自己因为买房每月就所剩无几 ， 如果再额外承担这笔意料之外的资金 ， 自身的压力会很大 。
第二 ， 逾期还款后果严重
自今年元旦开始 ， 我国已经正式实施第二代个人征信管理办法 ， 其被很多业内人士称之为史上最严征信 ， 事实也的确如此 ， 更新后的办法将个人信息体现的更加全面细致、延长了借款人还款年限的显示时间等等 。 现在只要晚还款超过24小时 ， 征信报告上就会有所体现 ， 如此我们后续再想申请信用卡、商业贷款等都可能因此被拒绝 ， 情况严重的话出行受限、子女升学资格受影响、房子被金融机构收回都是情理之中的事情 。
况且逾期期间还会产生一定金额的罚息 ， 积少成多我们后期想及时止损时 ， 也要承担更多额外的成本 ， 这对那些本身收入不高、工作不稳定的家庭而言非常不友好 。
综上所述 ， 大家在买房时一定要感觉自己的经济条件量力而行 ， 如果一直持币观望不敢入手 ， 可能会错失购房良机；但若盲目选购 ， 最后把自己套进去也是极有可能的事情 。
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