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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 基于房地产重要的支柱地位 ， 社会经济发展速度也随之放缓 。 虽然今年为了一改这段时间以来 ， 楼市全面遇冷的局面 ， 各大城市纷纷开始实施降首付、降贷款利率等积极的鼓励买房的政策 ， 但取得的效果不甚明显 ， 全国平均房价甚至一度重新跌回了万元以内 。
这不禁让一众购房者和新业主感到疑惑 ， 未来房子还
第一 ， 炒房客减少
炒房客的存在一直被人们所诟病 ， 因为他们在楼市上升期 ， 利用自己手里资金、活用购房贷款和信用卡 ， 趁机将大量优质房源囤积在手 ， 给市场造成一种供不应求的假象 ， 然后利用价值规律中 ， 在需求一定的情况下 ， 供应量多少会影响价格高低的法则 ， 趁机抬高房价 。 这可苦了那些有购房计划的年轻人 ， 因为在社会平均工资涨幅不变的情况下 ， 他们动辄需要勤勤恳恳工作很多年 ， 再承担长达二三十年的高额贷款利息 ， 才能买得起一套各方面条件差强人意的住宅 。
但反过来想想 ， 正是有了一批又一批的炒房客 ， 楼市发展才能一天赛一天的好 。 可当下在“房住不炒”政策的要求下 ， 相关部门通过降低二手房流动性等方式 ， 挤压炒房客们的生存空间；再加上房地产税和房屋空置税早晚会来临的预期 ， 大量炒房客们已经放弃了将房子低买高卖赚取差价这条赚钱之路 。 没有了这些一定程度上能脱离国家调控 ， 凭借一己之力 ， 将房价抬高的楼市主体 ， 未来房价回温的速度将逐渐减慢 。
第二 ， 人们的购房热情下降
【楼市|楼市全面下行的背景下，房子是否还保值？这2点告诉你】“买涨不买跌”向来是人们的购房观念 ， 因为房价变化是一种长久的趋势 ， 在房价下跌时买房 ， 人们极有可能要面临家庭资产缩水、继续按照原先贷款合同上约定金额还款的经济和心理双重压力 。
当前各地楼市就正面临上述局面 ， 由于房价长时间不能上涨 ， 广大购房者纷纷不约而同
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