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随着疫情的不断反复 ， 今年前四个月的楼市出现了和以往完全不同的景象 。 小编通过近几天统计出来的楼市数据 ， 给广大购房者整理出来了一些市场信息 ， 以供大家参考！
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1、今年的购房人数呈现了悬崖式的下跌 ， 各地政府也相应出台了一些政策 ， 效果虽有 ， 但市场反应并不是很强烈 。 之前炒房的一批人基本上消失了 ， 整体市场回归理性 ， 刚需购房群体也是不到迫不得已不会轻易出手 。 另外就是改善群体 ， 以小换大 ， 这一部分客户群体目前相对活跃一些 ， 因为换房成本降低了 。
2、楼市呈现出了两极分化的状态 ， 也就是通常所说的旱的旱死、涝的涝死 。 首先 ， 主城区的楼盘销量较好 ， 而且抗跌性更强 。 虽然主城区的房价也在往下降 ， 但降幅有限 ， 特别是品质楼盘 ， 更受购房者的欢迎 ， 而远郊的房价却几乎出现了腰斩的情况 。
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3、现在的购房群体更喜欢购买国企或者央企开发的楼盘 。 民企开发的楼盘 ， 融资成本过高 ， 而且易出现烂尾 ， 毕竟像恒大这样的巨无霸也都倒下了 。 而国央企 ， 则是国有背景 ， 背靠大树好乘凉 ， 对于购房者来说更加有保证 。
4、现房或者准现房更受购房者的青睐 。 以往的开发商 ， 主要看谁的营销做的好 ， 能尽早回笼资金 ， 然后再开发下一个项目 ， 盲目扩张 。 而随着资金监管的到来 ， 开发商已经不能随意的挪用购房款了 。 另外疫情当下 ， 购房者更加谨慎 ， 因为近两年的期房更容易烂尾 。 开发商也敏锐地觉察到了这一点 ， 一部分有实力的开发商也在抓紧时间施工 。 相信在不久的未来 ， 开发商之间的竞争会是现房之争 。
总结来说 ， 位置/配套/品质/施工进度 ， 未来会成为市场的主流 。 在整个优胜略汰的过程中 ， 会有越来越多的开发商被淘汰出局 ， 或者被国央企并购 ， 大家买房一定要擦亮眼！
【购房置业|疫情下的楼市，购房者该怎样选择?】图片来源网络
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