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长沙楼市上半年也不景气 ， 大部分长沙小区房价都是处于一个横盘下跌的状态 。
在上半年里面 ， 长沙的天心区二手房挂牌价从原来的1.1万降到了1万元 ， 是长沙房价跌幅最明显的地方 。 一般来说 ， 二手房成交价的跌幅是要比二手房挂牌价的跌幅还要大的 ， 毕竟大家买房的时候都不会按照二手房挂牌价去买 ， 而是会让房东降一些再买 。
现在长沙房价越高的地方还是岳麓区 ， 这个地方拥有比较好的教育资源 ， 产业配套也不错 ， 所以这里的房价就成了长沙房价最高的地方 ， 平均二手房挂牌价在1.4万左右 ， 核心区的改善房房价在2万左右 ， 这个价格基本上就是长沙房价的天花板了 。
其实前段时间长沙楼市出台新政 ， 也是为了防止长沙房价再次明显下跌 。 因为长沙房价在去年的时候已经是连涨了很长时间了 ， 去年年初岳麓区的二手房挂牌价只有1.2万 ， 后来最高点都涨到了1.5万 ， 接着回落到了1.4万 。 如果长沙不想办法放开一部分限购政策 ， 让那些有钱的刚需去买改善房 ， 那么长沙楼市今年也就会比较难了 。
以后长沙楼市分化的会很明显的 ， 像是长沙那种均价在2万以上的改善型新房楼盘 ， 以后房价大概率还会涨 ， 但是长沙的那种普通二手房 ， 房价却还会跌 。
【长沙|长沙楼市不热了，长沙天心区房价跌至1万元】#长沙#
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