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2022年5月20日 ， 郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商服用地：位于郴州大道与民权路交汇处东北侧的[TG2022020
地块 。 地块总面积7.6亩 ， 起拍总价1740万元！
本文图片未经允许禁止使用
本宗地不接受自然人或联合竞买
本次挂牌出让设有底价
附加条件：
该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定 ， 落实“交房即交证”的权利和义务 。
地块位于郴州大道与民权路交汇处东北侧100米处 ， 整体呈矩形 ， 边缘规整 。
【郴州|1740万！郴州大道挂牌拍卖7.6亩商服用地】
航拍图 摄于5月21日
地块范围内已完成拆迁 ， 没有任何建筑物残留 ， 现状为荒地 。
地块近景图 摄于5月21日
地块周边商住用地近四年成交楼面价1077-2903元/㎡（其中2903元/㎡来自碧桂园五岭首府 ， 溢价299% ， 这是个特例 ， 不能算常规地价 。 除此之外的最高楼面价为融华五岭庆园的2220元/㎡） ， 本次挂牌地块为商服用地 ， 起拍楼面价2304元/㎡ ， 比商住用地略高 。
本宗地块位于郴州大道南侧 ， 距离最近的楼盘五岭央著400米 ， 不算太远 ， 但考虑到地块是商服用地 ， 而地块附近又全是未开发区域 ， 人口稀少 ， 比较尴尬 。 地块限高24米 ， 仅能开发8层以下建筑 ， 且地块面积较小 ， 可供选择的开发方案并不多 。
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