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根据国家统计局颁布的数据来看 ， 自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价 ， 就进入了普遍下跌状态 ， 但在现实生活中我们不难发现 ， 每每当大家去售楼处询价时 ， 房价好像从来都没跌过 ， 经过事先的测算 ， 自己承担的还款压力也比之前少不到哪里去 。
为何各地房价下跌 ， 总是雷声大雨点小？以下3点阐明其中的原因 ， 看完你就知道怎么回事了:
第一 ， 新业主不同意
新业主无疑是房价下跌的最大受害者 ， 因为个人拥有的房子 ， 是他们刚掏空全部家底、再承担高额贷款利息才买到手的 ， 如果刚入住甚至在房子尚未建设完成时 ， 就听到了房价下跌的噩耗 ， 他们在还未享受到房产衍生福利时 ， 就要承担家庭资产缩水 ， 以及接着按照原先贷款合同上约定金额还款的双重经济和心理压力 。
【房价|为何房价下跌，总是范围大幅度小？以下3点很说明问题】一些法律意识淡薄或者心理极其不平衡的业主 ， 冲动之下就会走上弃房断贷或者聚众房闹的道路 ， 届时各地法拍房数量增加、社会秩序被扰乱等都是情理之中的事情 。 站在个人的角度来看待这件事 ， 当以上现象愈演愈烈时 ， 各地失信人员的数量会逐渐增加 ， 这对国家经济发展有百害而无一利 。
第二 ， 社会失业率增加
房地产改革二十年来 ， 该行业衍生出了建材商、房屋中介等五花八门的行业 ， 这些行业为大家提供了大量的工作机会 ， 解决了数以万计人的生计问题；也为政府税收做出了卓越贡献 ， 正是有了这些行业提供的资金 ， 相关部门才更有底气给城市增加基础设施建设的数量 。
如果房价下跌的雨点或者范围大 ， 一些公司为了保障自身的利益 ， 不得不通过降薪裁员等方式来开源节流 ， 届时那些为企业勤勤恳恳工作了几十年的老员工 ， 每月的收入很可能不似从前般高 ， 那些刚来不久的新员工极有可能被解雇；政府也没有足够的底气发展地方经济 ， 当实体经济的发展因此落后时 ，
第三 ， 金融机构坏账增加
上面提到一些新业主会因为资产缩水弃房断贷 ， 当这种现象愈演愈烈时 ， 金融机构的必然要增加 ， 我们要知道银行虽然是国家部门 ， 但其本质还是盈利机构 ， 如果账面上都是放出去收不回来或者收不全的资金 ， 他们的正常运营将无法得到保障 。
届时国家的放贷政策必然要收紧 ， 未来就会有越来越多收入一般、工作不稳定的家庭 ， 连一个安身立命的地方都买不起 。 房屋租赁市场和交易市场又是相通的 ， 当房租随之升高时 ， 全体人民住有所居的目标必然得不到很好的实现 。
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