契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 ， 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行 。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人 ， 应当依法缴纳契税 。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换) ， 房屋买卖、赠与和交换 。以下列方式转移土地房屋权属的 ， 视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股 ， 以土地、房屋权属抵偿债务 ， 以获奖的方式承受土地、房屋权属 ， 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属 。契税实行3%-5%的幅度比例税率 。
契税已成为地方财政收入的固定来源 ， 在全国 ， 地方契税收入呈迅速上升态势 。各类土地、房屋权属转移 ， 方式各不相同 ， 契税定价方法 ， 也各有差异 。
法律依据：
【购房契税是什么】《契税暂行条例》第五条
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