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文：十夏
5月20日 ， 天津市住房公积金管理中心发布了通知规定 ， 针对天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的 ， 最高贷款额度由60万元提高至80万元 。
此外 ， 职工连续三个月足额缴纳住房公积金的 ， 租赁天津保障性租赁住房的职工本人及其配偶可申请提取住房公积金 ， 提取总额每月不超过当月支付的租金 ， 总额不超过2400元 。
需要注意的是 ， 对于申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套房的员工 ， 最高贷款额度保持不变 ， 为40万元；购买第三套及以上住房的 ， 不予发放个人住房公积金贷款 。 此外 ， 租房提取住房公积金、个人住房公积金贷款其他政策保持不变 。
正是因为公积金的各项优惠政策 ， 很多大学生毕业后找工作最关心的 ， 除了工资 ， 就是五险一金 。 过去我们经常讲到五险 ， 因为五险的目的更贴近实际 ， 一金看似不常见 ， 但其实一金的作用不可小觑 。
这里的一金指的就是住房公积金 ， 在法律上属于“应当缴纳”的项目 ， 是各企业及其在职员工对等缴纳储存的长期住房储蓄 。 公积金是上班族的隐形财富 ， 作为五险一金中和买房关系最高的一项福利 ， 公积金贷款买房可以节省几十万甚至更多的利息 。
来算一笔账你就清楚了：如果可以申请80万元的贷款 ， 按等额本息计算 。 公积金贷款 ， 30年期 ， 利率3.25%左右 ， 最终利息总额45万元 ， 平均月还款3481元；再来看商业贷款 ， 同样30年 ， 利率约为5.13%（取全国4月首套房贷平均利率） ， 最终总利息77万 ， 月均还款4357元 。
相比之下 ， 同样的80万贷款 ， 最后公积贷要比商业贷款省下32万左右的利息 。 对于普通的打工仔来说 ， 相当于少奋斗五六年 。 相关数据显示 ， 2020年我国缴纳住房公积金的职工人数约为1.5亿 ， 公积金的存在减轻了不少打工仔购房的负担 。
但是 ， 有些缴纳了五险一金的员工却没有买房的打算 ， 从而造成浪费 。 因此 ， 从2021年开始 ， 社会上就出现了很多取消公积金的声音 。 黄奇帆曾说 ， 现在大部分人都是通过商业贷款买房 。 显然 ， 公积金已经完成了使命 ， 可以叫停该政策了 。 公积金一旦取消 ， 企业的开支负担就会减轻 。
格力的董明珠也同意取消公积金 。 她说 ， 格力集团已经为员工安排了住所 。 他们不需要公积金来租房或买房 ， 将其取消还可以使企业和个人各减轻5-12%的资金成本 。
针对社会上一些要求取消公积金的不同声音 ， 不少在岗职工表示担心 ， 一旦公积金取消 ， 未来买房的压力会更大 。 要知道 ， 住房公积金制度建立的初衷就是为了帮助人们解决购房资金问题 。 仅2018年 ， 公积金就支持253万人购房 。 加上现在全国平均房价高达9325元/平 ， 买下一套房不是一件容易的事 。
综合考虑 ， 国家声明了并不会取消公积金 ， 而是进行一些改革 ， 改革后1.5亿人可以享受到改革后的福利 。 而这次的改革主要从以下三个方面进行：
一是提高存缴公积金基数上限 。 所谓缴存上限 ， 顾名思义 ， 就是在公积金里面存的钱越来越多 ， 同时单位缴纳的金额也越来越多 。 虽然现在到手工资可能会少一些 ， 但等到取出所有公积金的时候 ， 将会是一笔更大的财富 ， 这种变化相当于变相提高了每个人的工资 。 目前 ， 已有60多个城市调整了公积金的缴存上限 。 比如上海提高到28000元 ， 比2020年高出4500元；武汉增至26891.76元 ， 提高了2381元等等 。
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