不仅如此 , 在年报通稿里 , 绿城也在不断给市场注入信心 。 例如 , 一篇文章中提到 , 融资成本一定程度上是房企综合实力的体现 , 较低的融资成本 , 是房企“穿越周期”的底气 。 而绿城 , 不仅有顺畅的融资渠道 , 融资成本也有着极大的优势 。 年报数据显示 , 2021年绿城融资成本进一步降低 , 较前一年降低30个bp , 达4.6% 。
从年初至今 , 绿城已在银行间市场发行三笔中期票据 , 总融资61亿元;5月9日 , 绿城房地产集团2022年小公募债150亿元在融资计划申请获得正式受理 , 期限最长10年 , 中诚信给予主体信用“AAA” , 评级展望稳定 。
但就是这样一个优等生 , 却拿不出20万的商票钱 , 背后原因或许与绿城疯狂拿地消耗现金流有关 。 据悉 , 今年在多家规模房企纷纷减缓甚至是停止拿地时 , 绿城反其道而行 , 在高能级城市积极补仓 。
2022年北京首批土拍中 , 绿城斥资98.4亿拿下3处优质地块 , 拿地数量、金额位居参与房企第一 。 在杭州首轮供地中 , 绿城同样活跃 , 以146.4亿元夺得7宗地块 。 据克而瑞数据 , 绿城在今年1-4月新增货值562亿元 , 仅次于万科和华润 。 新增土地价值排名第二 , 达305亿元 。
值得一提的是 , 目前地产政策已经出现拐点 , 地产行业的黎明也正在眼前 。 希望绿城能够妥善解决商票问题 , 早日度过难关 。
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