自建房有层高限制 。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定 ， 农村房屋可以采用两种方式布局 ， 一种是水平式的 ， 主要适应于脱离农业生产的农民 ， 这种建房方式建议层数为4-5层 。第二种是垂直型的 ， 本着便于生活 ， 方便生产的原则 ， 建议层数为2-3层 ， 适合发展庭院经济 。
根据乡村住宅建造可知 ， 农村建房最高不能超过5层 。此外 ， 文件对于建房层高也有规定 ， 建议层高为2.6米到3米之间 ， 最高不能超过3.3米 。虽然有文件规定 ， 但是由于南北差异等 ， 各地在实际执行的时候会根据当地情况适当调整 ， 具体建房层数、高度可咨询当地有关部门 。
自建房限制层高的原因1、安全考虑
农村的房屋大多采用的是砖混结构 ， 这种房屋结构的密度比较大 ， 抗震能力非常差 ， 而农村地质又比较松软 ， 地基没有挖的很深 ， 一旦出现了地震 ， 房屋很容易倒塌 ， 房屋盖的越高 ， 抗震性能就越差 。此外 ， 农村建房由于都是村里的施工师傅来建房 ， 户型图纸都是自己设计 ， 并没有经过专业部门的审批 ， 房屋过高容易存在安全隐患 ， 所以为了农民的安全考虑 ， 农村房子的高度都不能过高 。
【自建房有层高限制吗】2、邻里和睦
农村的房屋基本上都是紧邻着的 ， 如果房屋建造的过高 ， 会影响到房屋的采光性 。这样一来就会影响到周围的邻居 ， 不利于邻里之间的和谐相处 ， 再加上农村有着“东高不算高 ， 西高压断腰”的说法 ， 容易引发矛盾 。此外 ， 现在建设新农村 ， 房屋高度不一致 ， 容易影响美观 ， 不符合整体发展规划的 。
3、实用性考虑
一般农村建房 ， 建筑面积能达到120-160平米 ， 因此农村自建房有两层是完全足够的 ， 就算建了四层 ， 大部分三楼、四楼都会闲置 。两层或两层半就可以满足居住需求 ， 继续建高 ， 没有用处的话 ， 相当于是在浪费 。
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