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01
看到一个案例 ， 广东惠州某问题楼盘的业主起诉招商银行惠州分行 ， 请求法院支持在房子达到交付条件之前 ， 停止还贷 ， 法院一审、二审都判定业主胜诉 。
招商银行惠州分行不死心 ， 申请广东高院再审 ， 结果广东高院还是支持业主的请求 。
有兴趣的读者可以去查案件编号看全文：
（2017）粤13民终1881号
（2018）粤民申7516号
广东高院支持了业主停贷的请求 ， 这代表了什么呢？
之前的文章《违法违规的银行 ， 必须为停工、烂尾的楼盘负起责任》有谈到买到烂尾房后 ， 法院支持业主不用还了 。
但里面的判决 ， 只是嘉兴中院的判例 。
但有了广东高院的支持就不一样了 ， 这是一省的高级人民法院 ， 如果你在其他省份起诉类似的事情 ， 地方法院就会认真参考广东高院的判例 。
也就是说 ， 如果你在南宁买到停工、延期交付的问题楼盘 ， 你贷款的银行没有把购房贷款存入监管户 ， 而是打进了开发商的一般户；就这事 ， 你在南宁地方法院起诉银行 ， 你拿着广东高院的判例给南宁的法官看 ， 你的赢面会大很多 。
如果你停贷的请求得到了广西高院支持 ， 那全广西购房者都要感谢你 。
【别墅|破天荒！广东高院支持问题楼盘业主停贷，其他省份能跟上吗】大家都知道 ， 南宁lan光某楼盘的业主正在积极筹划停贷 ， 现在有了广东高院的判例 ， 业主们的胜算就大多了 。
其实政府也希望lan光某楼盘的业主们能赢 ， 你们赢了 ， 维稳压力就少了 。
开发商也希望你们赢 ， 你们赢了 ， 楼盘在银行的帮助下就有机会被盘活 。
吃瓜群众也希望你们赢 ， 你们赢了 ， 我们买房就有保障 ， 银行不敢再把购房贷款打入开发商一般户 。
我那篇有关南宁楼市的文章 ， 只能帮助南宁大部分楼盘复工 ， 但你们胜诉的判例 ， 能拯救全广西问题楼盘 。
02
解决问题楼盘的办法 ， 无非就是钱 。
开发商是没钱 ， 政府也不会动用纳税人的钱去兜底 ， 唯一有钱的 ， 只有银行 。
但银行是没有动力去参与盘活楼盘的 。
业主、开发商和政府着急 ， 甚至业主都掏钱自救了 ， 但银行却袖手旁观 ， 一点也不着急 ， 反正房子停工也好、延期也好、烂尾也好 ， 业主的房贷一样要还 ， 银行一分钱不损失 。
就算是央行要求商业银行参与盘活楼盘 ， 银行也很难积极 ， 别忘了 ， 央行要求银行取消小额管理费已经很多年了 ， 也多次发文要求整顿 ， 还是有银行偷偷摸摸地收 ， 无他 ， 就是因为利润 。
没被发现 ， 银行有钱收 ， 被发现了 ， 顶多就被挨骂几句 。
在《人民的银行为什么对人民那么冷血》里 ， 我写道 ， 银行已经成为了利润机器 ， 为了利润 ， 怎么事情都敢干 。
所以 ， 要银行积极参与盘活问题楼盘 ， 就要让这件事关系到它的利润 。
办法只有一个 ， 那就是停贷 。
给停工、延期、烂尾的问题楼盘停贷 ， 直到业主拿到房子才恢复还贷 。
停贷不是目的 ， 是手段 ， 施压银行参与盘活问题楼盘才是最终的目的 ， 我相信所有买了问题楼盘的业主 ， 都想拿到房子 ， 而不是停贷 。
给问题楼盘的业主停贷 ， 有三个好处：
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