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小城市房地产轰轰烈烈的交易场面随着返乡客户们离乡返岗也就结束了 。 返乡客户离场 ， 而各家楼盘的优惠却并没有消失 。 我注意到朋友圈的销售们还在转发着之前的优惠文案 ， 房企的促销还在继续 ， 可能各家楼盘意犹未尽 。
优惠是开启了就懒得停下来 ， 万一后面还有一些准客户要购买呢 。 现在离春节也没有几个月了 ， 房企是想维持市场活跃气氛 ， 到春节期间再拼一把 。
还有些楼盘在国企期间并没有开启优惠 ， 等到其他楼盘销售一波之后才反应过来 。 后知后觉的程度确实可以 。 安庆集贤路那有个洋房小区 ， 从双限房变成商品房 ， 如今推出五千多出售 ， 市场好像有一点反应 。 国庆结束 ， 客户已经不多 ， 市场反应仅仅是感叹房价真低 。
本市常住人口不买房 ， 这是小城市很糟糕的市场行情 。 本地人口基本上有自己的住房 ， 要购房也是改善型购房者 。
而小城市的改善型住房基本上是伪改善 ， 达不到改善需求要的水平 ， 很多购房者认为并不比原来的房子好多少 。
【安庆|假期结束，楼盘优惠没结束，安庆市区的洋房4字头】
市场产品不能吸引本地改善 ， 只能期待返乡的刚需购房者 。 遗憾的是返乡购房者数量是逐年减少 ， 比如安庆今年给出了比去年国庆低2成的价格 ， 成交量依然没有很好的突破 ， 加上一部分公寓的成交量才比去年成绩好看一些 。
虽然官方有召开专门的会议要求房企对价格促销要保持克制 ， 但是房企还是想尽可能的通过价格优势获得市场竞争优势 。
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