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正是因为房价上涨速度较快 ， 所以导致很多家庭想要买房都比较困难 。 而这些年里 ， 为何房价会不断上涨呢？想要了解清楚这点 ， 首先我们就要从房地产行业发展的继承 ， 购房需求开始了解 。 要知道 ， 这些年里 ， 我国的城镇化一直在不断推进 ， 导致大量的农村人口涌入到城市当中 。
根据数据显示 ， 2000年 ， 我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% 。 可以说 ， 这些年来我国的城镇化推进速度是非常迅速的 。 如果按照我国14亿人口的标准来计算的话 ， 相当于这二十年里 ， 每年都有两千万农村人口涌入到城市当中 。 而这些农村人口流入到城市当中后 ， 想要在城市内长期生活的话 ， 肯定会选择在城市买房 。 这也就导致城镇化的推进下 ， 大量农村人口涌入到城市当中 ， 给楼市带来了购房需求 ， 从而促进了房价的上涨 。
即使是现在 ， 依旧有很多人选择到城市当中 ， 甚至由于交通的便利 ， 选择到外省的城市工作生活 。 尤其是对于那些年轻人而言 ， 毕业后都选择留在了城市当中 ， 甚至很多年轻人都选择到那些大城市工作生活 。 毕竟大城市有着更高的收入水平和更好的就业岗位 。 但对于这些大城市来说 ， 不仅房价比较高昂 ， 就连房租也非常高昂 。
这就导致这些选择到大城市工作的年轻人 ， 买不起大城市的房子 ， 看不到买房的希望 。 再加上每个月房租的巨大压力 ， 最终还是选择离开了这些大城市 ， 选择到那些小城市当中工作生活 。 毕竟这些年轻人都需要买房才能结婚 ， 但在大城市看不到买房的希望 ， 所以才会选择到那些小城市买房生活 。
从这我们就可以看出 ， 选择城市的重要性 。 如果自己的经济实力和城市房价不匹配的话 ， 就会导致自己生活压力较大 ， 从而使得自己生活质量较差 。 而在去年时 ， 房价从普涨转向普跌 ， 导致很多城市的房价都出现了下跌的局面 。 这样的情况下 ， 很多购房者都不知道什么样的城市 ， 房价才会上涨的空间 。
毕竟在调控政策不断收紧的情况下 ， 以后住宅会逐渐回归居住属性 ， 使得房价也将回归合理水平 。 而对于城市来说 ， 只有更具有竞争力的城市 ， 房价才有上涨的空间 。 这就导致很多打算买房的家庭 ， 想要知道未来什么样城市的住宅 ， 才更具有升值空间 。 其实对于这个问题而言 ， 笔者认为未来10年 ， 这三类城市的住宅或成为“香饽饽” ， 懂行人已经下手 。
【购房置业|未来10年，这三类城市的住宅或成为“香饽饽”？懂行人已经下手】
第一类城市：人口大量流入的城市
众所周知 ， 房地产行业发展的根基就是人们的购房需求 ， 城市当中的购房需求不断增加 ， 房价才有上涨的可能 。 而城市内人口的流动 ， 决定了城市房地产行业未来的发展 。 要知道 ， 在2021年 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场 ， 发展方向也发生了改变 。 不再是小城市人口逐渐流入到小城市当中 ， 而是小城市人口逐渐流入到大城市当中 。
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