【二手房|二手房业主们，不要听到刺激楼市了，就盲目涨价，要认清自我】
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前言：
合肥房价是不是要大涨了 ， 昨天遇到一个朋友 ， 房子挂牌两年没卖掉 ， 居然和我说 ， 他的房子刚刚调了挂牌价 ， 不是调低 ， 是调高 。
真是惊呆了我 。
朋友和我说 ， 合肥现在的限购确实放松了 ， 房贷利率也确实下降了 ， 利好楼市信息也确实不断 ， 所以 ， 他的房子要涨价 ， 和我说 ， 谁谁谁的房价都上调了 ， 他也要上调价格 。
我一直看好合肥房地产市场 ， 并且 ， 我认为 ， 合肥房价肯定会涨 ， 但是 ， 要明白 ， 不是所有的房子都能涨价的 。
如同我朋友的这一套房子 ， 老小区 ， 没有学区 ， 没有地铁 ， 最最关键的一点 ， 还是多层顶楼复式的房子 ， 面积还很大 ， 这样的房子 ， 应该趁着市场还不错 ， 降价卖掉才对 ， 而不是涨价 ， 自己对自己的房子太过于盲目自信了 。
这一点 ， 是很多业主的真实心理 ， 总会认为自己的房子就是最好的 ， 哪哪都是优点 ， 根本就看不到自己房子的缺点 。
我确实和他说了 ， 他的房子不好卖 ， 已经挂牌两年没卖掉了 ， 这个事实已经很能说明问题了 ， 可是 ， 一些人会听别人给的建议 ， 而更多的人 ， 是不愿意相信自己的房子不好的事实 。
合肥限购松绑之后 ， 楼市回暖是必然的 ， 但是 ， 一定要清楚 ， 不管是现在还是未来几年 ， 不是所有的房子都会涨价 ， 卖不掉的房子 ， 不好卖的房子 ， 依然会不好卖 ， 不会因为限购放松了 ， 劣质房产的价格就会上涨 ， 相反 ， 劣质房产的价格和优质房产的价格差距 ， 会进一步拉开 ， 价格差距会更大 。
所以说 ， 对于持有劣质房产的合肥业主们来说 ， 要认清事实 ， 现在合肥的房地产市场 ， 已经不是五年前的市场了 ， 现在合肥根本就不缺房子 ， 缺的是好的房子 ， 这一点 ， 从全国范围来看 ， 都是如此 。
因此 ， 现阶段 ， 合肥楼市调控宽松了 ， 对于劣质房产 ， 不要乱涨价 ， 并且 ， 应该趁着市场好 ， 尽快把不好的房产给卖掉 ， 置换优质的房产 。
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