钟落潭四镇|29天网签6474套，竟是年内新高！！白云南沙又放烟雾弹？( 二 )
??按照行业公认的库存警戒线，只要库存量超过12个月，就被认为存销比过大，存货压力较大，存在积压和滞销的风险。
??克而瑞数据显示，截至4月末，仅有5区去化周期健康，分别是黄埔、越秀、荔湾、番禺和天河，去化周期在8.1个月至11.8个月之间。
??另外，白云（15.2个月）、海珠（18个月），两区去化周期低于一年半，市场行情则是稍稍低迷；剩余的4个区，去化周期在18.6个月-25.2个月之间，去化周期危险。
??针对购房者，近期也释放了政策利好，譬如，上周五广州多家银行表态首套房利率下降，可以做到4.45%的好消息；政府本意也是为了加快楼市回暖。
??一手吹暖风，成交量再增长
??随着政府态度明朗，开发商推货积极，楼市逐渐吹起暖风。
??据统计，截至5月29日，本月广州累计网签成交了6474套，一手成交量连续三次增长，且为年内成交量新高。
??整体来看，在政策暖风的的助力之下，广州一手市场正在渐进复苏，但是仍未恢复到正常水准。（2017-2021 年广州一手住宅月均成交7683套）
??虽然力度稍有不足，不过克而瑞监测统计，4月-5月期间（截至5月29日），开发商取证积极、总计21905套一手住宅。
??放量取证，肯定是为了即将到来的半年度业绩冲刺，若开发商在接下来6月份加大优惠促销，上半年仍有机会“扳回一城”。
??毕竟半年度业绩总结大会在即，开发商只有加大马力销售卖房，才有机会使其集团业绩名次晋级；从1-4月的广州房企业绩排行榜可以看出，今年前4月前3到前10的房企销售权益业绩差距微小，再努力努力就能超过前一名。
??很快，1-5月的房企排行榜也将在端午节后公布，哪家开发商能借助楼市回暖，乘风而上呢。关注克而瑞广佛区域，我们即将揭晓谜底。
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文章来源:克而瑞
