近段时间 ， 大湾区的房地产行业风起云涌 ， 受目前楼市政策宽松的大环境影响 ， 作为全国楼市风向标的粤港澳大湾区也在不断调整楼市政策 ， 降首付、降利率、设非限购区……大湾区各市通过一系列的利好政策去刺激楼市的发展 。
6月1日 ， 全国稳住经济大盘部署工作会召开 ， 会上再次对：稳地价、稳房价 ， 支持刚性和改善性住房需求要保持房地产市场的平稳健康发展作出强调 ， 侧面看出了楼市行业在稳经济当中的重要地位 。
近日 ， 粤港澳大湾区内再次传出楼市松绑的消息！
江门限购解除
6月1日 ， 江门市住建局发布了《关于优化江门市房地产政策的通知》 ， 本通知从6月1日起正式实施 ， 内容主要包含以下2点：
1、蓬江区、江海区、新会区会城街道取消限购政策 。
2、以上3个区域买房 ， 实行新房限售 ， 期限为网签后三年 。
《通知》文件指出 ， 限购政策主要为应对过去市场过热、房价上涨的现象 ， 在目前的房地产市场形势下 ， 对原政策进行适时优化和调整 ， 也就是说 ， 限购政策已经不再适合目前的市场形势了 。 而本次颁布的新政中 ， 第一点主要是释放购买力；第二点则抑制在短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为 ， 更好地满足好刚需、改善性和新市民购房需求 。
除了放开限购以外 ， 《通知》还提及积极支持居民合理住房信贷需求 ， 合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求 。 坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 从实际出发 ， 精准施策 ， 支持刚需、改善型和新市民住房需求 。
粤港澳大湾区在近期一连串的楼市松绑下 ， 市场也逐渐出现了起色 ， 虽说回暖还为时尚早 ， 但好转的信号确实已经出现了 。
中山5月成交量大增
5月份 ， 中山楼市迎来了一次高潮 ， 市场表现非常活跃 ， 通过无忧找房平台的数据统计 ， 中山5月份住宅网签成交3662套 ， 面积41.4万㎡ ， 环比上升38% 。 具体到各镇区住宅成交方面 ， 三乡镇成交347套排名第一；西区成交230套排名第二；东升镇成交195套排名第三 。
深圳二手房成交3连涨
5月份深圳的2手房成交量再次上涨 ， 除此之外 ， 深圳2手房房价在经历了11连跌后 ， 首次迎来了上涨 。
5月 ， 深圳二手住宅成交2318套 ， 环比增加24.6% ， 成交面积约22万平方米 ， 环比增加24.9% 。 与此同时 ， 5月18日国家统计局发布数据 ， 深圳4月二手房价环比上涨0.5% 。 而追溯来看 ， 这是自2021年5月以来 ， 深圳二手房价首次上涨 ， 较上月上涨8个基点 。
除了2手房出现回暖的信号以外 ， 深圳的豪宅市场也在悄悄发力 ， 5月份 ， 久违的“日光盘”又再出现 。 5月26日 ， 深圳南山区的招商仕林臻邸推出187套房源 ， 吸引了251批客户人认筹 。 该项目在开盘当天去化达95% ， 去化成绩相当亮眼 。
还有就是位于福田安托山的海德园A区 ， 项目共推出住宅239套 ， 最后吸引了3倍的客户认筹 ， 开盘当天6个小时便售罄 。
【贵阳|限购取消，成交回暖，大湾区楼市正在悄悄复苏！】从政策风向和市场成交上看 ， 大湾区的楼市已经在悄然复苏 ， 目前全国已经超100城出台楼市宽松政策 ， 5年期LPR大幅度下调 ， 在这样一系列的宽松氛围下 ， 对于购房者的信心预期会起到很大的修复作用 ， 大湾区的购房窗口期已经到来 ， 相信在6月份 ， 将会有更多的利好刚需购房消息会相继到来 。
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