大家一定都还记得汶川大地震给国人带来的深重灾难 ， 人员伤亡和财产损失巨大 。 对于地震后贷款的偿还问题 ， 央行和银监会专门下发紧急通知 ， 要求各银行业对不能按时偿还各类贷款的单位和个人 ， 不催收催缴、不罚息、不作不良记录 。 对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款 ， 在延期到期前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录 。
同时 ， 如果贷款人损失巨大 ， 贷款也有可能不用再还了 。 根据《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》 ， 银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定 ， 对于因地震造成了巨大损失 ， 又不能获得保险赔偿 ， 或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务 ， 应认定为呆账并及时予以核销 。 这样的规定 ， 就给贷款人留下了不用再继续归还贷款的口子 。 如果贷款人确实没有能力继续还款了 ， 银行有责任免除房贷 ， 贷款损失由银行承担 。 也就是说 ， 在满足一定条件后 ， 房子没了 ， 贷款不用还了 。
当然 ， 汶川大地震的有关金融政策是针对汶川大地震本身的 ， 并不适用其他时地区发生自然灾害造成的损失 。 正常情况下 ， 一般地震造成的房子倒塌 ， 如果没有国家针对性的免除贷款政策 ， 房贷还是要按期归还的 ， 若真的出现了比较大的的自然灾害 ， 国家还是有可能出台像汶川那样的统一政策把贷款作为呆账处理 。 此外 ， 贷款人还可以申请民政救济 ， 也许能获得一定的经济补偿 。
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