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华为的创始人任正非曾经说过 ， 自己当初不应该做通信 ， 又苦又累 ， 还不赚钱 ， 应该搞房地产 。 其实华为现在的高度绝不是房地产可以匹敌的 ， 不过任正非说的虽然是玩笑话 ， 但也在某种程度上说明了一个现象：在过去的十多年里里 ， 不少人都借助买房卖房积累了大量的财富 ， 炒房客这一群体也因此而诞生 。
住房作为一种基本的生活方式 ， 与人民群众息息相关 。 飞涨的房价使人们无法承担结婚的费用 ， 这严重损害了国家婚姻和人口增长 。 国家已经意识到住房 ， 就像粮食和盐一样 ， 应该被管制 。 谁敢把盐的价格提高十倍？房子也是如此 。 因此 ， 住建部作为政府最主要的管理和监督部门 ， 已经采取了各种政策来限制炒房 ， 杜绝哄抬房价的行为 。
有人说 ， 随着城市化进程的加快 ， 大量劳动人民涌向城市定居 ， 这导致了房价的持续上涨 。 也有人说 ， 开发商的购地行为影响了房价的上涨 ， 限制卖地已经成为抑制房价上涨的关键因素之一 。 一些人认为 ， 房地产预售规定为许多开发商提供了良好的条件和机会 。 在房地产建成之前 ， 开发商已经拿到了卖房子的钱 。 正因为这些大规模预售 ， 房地产市场才比其他行业扩张得更快 。
这种独特的集资方式扭曲了许多消费者对楼市的态度和心理 ， 间接使房地产进入高投入和高价格的状态 ， 也让大多数人更坚定地相信房价上涨的原因大部分是炒房客哄抬了房价 。 正是炒房客的出现 ， 扰乱了市场的正常秩序 ， 他们才是房价上涨的真正罪魁祸首 。 因此 ， 很多人希望房子能尽快恢复到原来的状态 ， 而不是炒房客来赚钱的捷径 。
说到炒房客 ， 很多人都觉得炒房的“主力”就是像比较有名的“温州炒房团”、“太太炒房团”等等 ， 他们财大气粗 ， 买房不是像普通人一套一套买 ， 而是一个单元 ， 甚至直接买一栋楼 。 他们的出现 ， 无疑是最受开发商们欢迎的 ， 在楼市火热期 ， 经常可以在一些售楼部横幅上看到写着“欢迎全国各地看房团” ，有的甚至直接写明“欢迎某地看房团” ， 欢喜之情 ， 溢于言表 。
但其实有这么多钱的人并不多 ， 曾经声势浩大的“温州炒房团”也已经成为了历史 。 事实上 ， 我们忽略了对高房价有真正影响的群体——企业 。 根据2017年胡润报告 ， 中国1000万资产家族中至少有一半是企业家 ， 20%是上班族 ， 15%是炒房客 ， 10%是炒股者 。 因此 ， 我们需要知道 ， 上市公司是比炒房客更大的群体！
这些年 ， 上市公司卖房保壳、扭亏为盈的例子屡见不鲜 。 根据早前证券日报以《增厚业绩扭亏保壳 ， 多家上市公司“卖房过年”》为题报道提及 ， 连续亏损两年的GQY视讯 ， 在2018年实现了扭亏为盈 ， 其中就是出售了房产 。
还有高伟达 ， 对一处房产处置带来了5477万的收益 ， 占到了当年利润的5成 。 此前 ， 海马计划出售401套住房 ， 预计净利润将增加1.7亿元 。 然而 ， 由于房地产市场监管的收紧 ， 该公司最终只售出了300多套住房 。 由此可见 ， 企业囤房、炒房相比个人来说 ， 更显得游刃有余 。 如此看来 ， 中国最大的炒房团也逐步“露出”水面 ， 那就是这些大大小小的上市公司 。
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