戴德梁行指出，随着保障性租赁住房纳入基础设施公募REITs试点范围，住房租赁行业迎来新的“风口”。而多地政府先后出台支持政策，也是积极落实国家关于加快推进基础设施公募REITs试点工作的有关举措。
REITs市场发展“加速度”
值得注意的是，除了保障性住房租赁外，新能源项目也纳入REITs试点支持范围。REITs市场发展持续加速。
5月30日，国家发改委、国家能源局发布《关于促进新时代新能源高质量发展的实施方案》提出，丰富绿色金融产品服务。加大绿色债券、绿色信贷对新能源项目的支持力度。研究探索将新能源项目纳入基础设施不动产投资信托基金（REITs）试点支持范围。支持将符合条件的新能源项目温室气体核证减排量纳入全国碳排放权交易市场进行配额清缴抵销。
此外，日前上交所与长三角区域合作办公室、上海市发展改革委、江苏省发展改革委、浙江省发展改革委和安徽省发展改革委作为共同指导单位，发起成立长三角基础设施REITs产业联盟，助力长三角基础设施REITs更好更快地联动发展。
同时沪深交易所有三单公募REITs“在路上”。
上交所消息显示，“华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金”和“国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金”的项目状态分别为“已受理”和“已反馈”。
深交所消息显示，“鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”，项目状态为“已问询”。
【 试点|两单产品正式申报 保障性租赁住房REITs试点起航】业内人士分析，随着配套设施逐步完善、试点范围持续扩大，国内公募REITs的加速扩容是大势所趋。
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