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这些年房地产市场成为了大家眼中的香饽饽 ， 在城镇化推进的背景下 ， 很多人进入了城市务工 ， 并且长期下来有了在城市买房定居的想法 ， 作为房地产投资者们来说 ， 他们看到了其中的巨大商机 ， 加快加大了对楼市的投资 ， 同时也不断的给房子添加更多更有价值的属性 ， 首当其冲的就要数金融价值了 ， 过去房子给大家的概念就是一件用于居住的商品 ， 可现在房子俨然成为了一件投资品 ， 在房价不断上涨的背景下 ， 房子价值得到了明显的攀升 ， 一些早年就开始买房的人 ， 这些年手上的房子悄然增值了 ， 可以说几乎没有耗费什么精力就得到了别人工作10年都难以得到的财富 ， 这给了其他人教科书般的启示 ， 在居住属性和投资属性的双重加持之下 ， 人们购房的节奏越来越快了 ， 楼市热度也越来越高！
以致后来大家对于房子的认知就是保值增值 ， 只要买了房子那么就能坐等升值 ， 无论是大城市的房子还是小城市的房子 ， 都成为了大家争相购买的商品 ， 特别是在前几年大规模棚改的背景下 ， 很多在一二线城市的投资者下沉到了三四线城市 ， 让曾经楼市热度一般的三四线城市火爆了起来 ， 房价从此前的三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米 ， 有些品牌楼盘的房价甚至逼近了万元大关 ， 这可让很多人都看傻眼了 ， 毕竟在很多人眼里看来 ， 三四线城市产业一般收入一般 ， 怎么能够支撑得起这么高的房价 ， 况且很多三四线城市人口都处在流出的状态 ， 连需求都明显的后劲不足 ， 但就是在炒房者的合理影响下 ， 三四线城市房价就涨了 ， 大家普遍认为三四线城市的房子有投资价值 ， 不少有些余钱的人都把钱拿来买房了 ， 希望通过房子实现自己财富的增值！
前几年来看 ， 在三四线城市买房投资确实还是可观的 ， 一套房两三年下来赚个二三十万还是没问题的 ， 当时很多开发商一开盘房子就售罄了 ， 不少人就把目光转向了二手房市场 ， 争取早一点的买到房子 ， 也让很多城市二手房价格出现了倒挂的情况 。 可随着2020年大规模棚改的逐渐消失 ， 三四线楼市也开始变得疲软起来 ， 房价出现了停滞的情况 ， 而到了去年 ， 随着全国楼市的整体降温 ， 三四线城市房价也出现了明显的下跌 ， 投资价值现在来看已经完全消失了！
最近笔者查看了不少三四线城市的二手房价格发现 ， 2005年的精装楼梯房当时价格2000元每平米 ， 如今的市场挂牌价竟然只有4000多元 ， 而且还不一定有人买；2014年4000多万元的电梯毛坯房 ， 如今的挂牌价竟然只有5000多元；2018年花8000元买的房子 ， 如今市场价格只有7000元不到 。 我们可以发现 ， 无论你是5年前、10年前又或者15年前买的房子 ， 这么多年过去了 ， 即便是你当时买的价格不高 ， 可现在依然没办法从房子上面赚到你认为的回报 ， 现在能够卖掉都已经不错了！
有位网友曾经就私信笔者吐槽 ， 他是2015年在老家买的房子 ， 当时单价4500元 ， 后来花了10多万装修 ， 可以说是在棚改房价上涨前就买了 ， 理论上不可能亏本 ， 在2018年-2019年间 ， 他这套房子的单价曾去到过8000多元 ， 可去年他打算换房 ， 房子开始的挂牌单价是8000多元 ， 后来因为没人来看房 ， 就一直下调房价 ， 到了今年年初 ， 他这套房的单价已经下调到了6000多元 ， 要知道这可是装修过的房子 ， 如果算上这几年的利息成本契税这些 ， 基本上就是本钱价了 ， 之前有人出过价 ， 因为亏了两三万 ， 自己就没答应！
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