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很多人竟然不知道 ， 买房是可以加孩子名字的 。 只要你是全款买房 ， 没有贷款 ， 即使孩子是未成年人 ， 也可以把房子买在孩子名下 。
浙江一对夫妻买房时 ， 针对房产证上是否加上孩子的名字发生了争执 ， 夫妻不确定房产证加上孩子的名字有哪些好处 ， 咨询至拓夫律所 。
下面帮大家分析一下房产证加上孩子名字的四大好处：
第一 ， 可以规避高昂税费
很多夫妻都会考虑将自己的房子过户给子女 ， 过户一般有三种方式：买卖、赠与、继承 。
但无论选择哪一种方式 ， 都要经历很多法律程序 ， 并要交高昂的税费 ， 可能涉及到契税、个税、营业税、公证费、评估费等等 ， 通常需要花费几千到几十万不等 。
买卖和赠与的过户形式 ， 都会产生高额税费 。 买卖是当时产生 ， 而赠与则是在孩子再交易时产生 ， 大家不要以为赠与不会产生税费 ， 而是延后产生 。 如果夫妻买房时直接加上孩子的名字 ， 将来就不用再通过买卖、赠与、继承的方式把房子过户给孩子了 ， 可以省去将来房子过户给孩子时产生的高昂的税费 。
第二 ， 夫妻离婚时 ， 孩子名下的房产不参与分割
夫妻双方感情破裂闹离婚 ， 往往互不相让 ， 谁也不愿在分割财产时吃亏 ， 恨不得所有财产都归自己 。 但如果房产证加上孩子的名字 ， 在夫妻离婚时也不能分割孩子名下的房产 ， 这样就可以保障孩子的基本生活条件 ， 给孩子一个可靠的未来 。
第三 ， 规避家庭破产风险
有些夫妻从事商业经营活动 ， 经营状况良好时提前做准备 ， 在房产证上加孩子的名字或者以孩子的名义购置房产 ， 如果夫妻经营不善面临生意失败、资不抵债等风险导致破产 ， 那么有孩子名字的房产都算作孩子的财产 ， 不参与清算 ， 可以保留住孩子名下相应的份额 ， 给自己保留一部分东山再起的资本 ， 为自己和孩子都留条后路 。
第四 ， 提前为孩子准备婚前个人财产
有缘能够结为夫妻 ， 从而走进婚姻的殿堂 ， 这是非常难得的 。 作为父母谁也不希望自己的子女离婚 ， 都希望子女婚姻能够长长久久 ， 但现在的年轻人比较个性 ， 谁也不能保证婚姻能够白首不相离 。
父母在房产证上加孩子的名字 ， 这个房产就属于孩子的婚前个人财产 ， 将来如果孩子他们小两口感情不和而闹离婚 ， 也不会分割孩子名下的房产 。
我们提醒大家 ， 很多父母在购置房产时 ， 因各种原因将房产直接登记在孩子名下 。 在父母看来 ， 房产证加上孩子的名字好处很多 ， 可以规避税费、规避家庭破产风险、规避父母离婚分割房产、提前为孩子准备婚前财产等等 。
【房产证|房产证上加孩子名字的好处】但万事皆有利有弊 ， 房产证加上孩子的名字 ， 这意味着孩子名下有一套房了 ， 孩子将来自己买房时就不是首套首贷 ， 税费、首付比例、按揭利率都会有所提高；如果孩子是未成年 ， 房产证加上孩子的名字 ， 这套房子就不能向银行申请抵押贷款 ， 失去了一个低息贷款的好机会 ， 也就意味着这套房子失去了金融属性；而且 ， 我国法律有保护未成年人的原则 ， 涉及未成年人的财产 ， 在处分时 ， 要基于未成年人的利益 ， 所以房产证加上孩子的名字 ， 父母如果想对房子出售、出租或者抵押 ， 都会受到一定限制 ， 手续也会很繁杂 。 房产证上到底要不要加上孩子的名字 ， 大家可以根据各自不同的情况慎重决定 。
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