贵阳|法拍车位三连拍！贵阳这个老牌楼盘里，谁在出手？贵阳

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近期，在贵阳市南明区南厂路170号林城花都楼盘，在同一天有3个车位被成功法拍。单场拍卖中更是有多人参拍，在经过激烈的竞价过后，才最终成交。
此次法拍的车位分别是，地下室负1层2号停车位，地下室负2层340号停车位， 341号停车位。

系列拍卖在3月中旬开始。其中负1层2号停车位热度更高。这个车位的评估价约13.4万，在第一次拍卖流拍后，以约8.5万元的价格起拍，相当于原价打了6.4折。
虽然只吸引了2人报名参拍，但是出价高达20次，延时更是多达16次。
拍卖原定在3月18日上午10时开始。但是在前一天，竞买号分别为F2149、Q2912的两位竞拍人在数小时的间隔中，陆续开始了报价。
直到正式开拍时，报价已经超过9.2万元。
此后，两位竞拍人陆续以一拍500元开始加价。在几轮的相互试探过后，双方的加价提升到了一拍1000元。

拍卖竞价
最终， Q2912以约10.4万元的价格竞得该车位。溢价率达到约21% 。
与此相似，在当日进行的其他两场法拍中，均是有不同程度的加价。
地下室负2层340号停车位经过17次出价16次延时以约9.2万元成交；地下室341号停车位经过19次出价19次延时以约9.5万元成交。
为什么法拍车位，受到如此的追捧？
最关键的一点是，这些车位都是有产权的。拍卖公告显示， 3个车位的土地用途为出让，都顺利办理了产权证。
置业者都比较清楚，目前小区车位主要分为两类。
最多见的就是人防工程改造停车位，这类车位业主只有使用权。
另一类产权车位就不同了。这类车位在规划时，就含在房开的土地出让部分。买房人购买后就和给房子办产权证一样，不仅有使用权，也能够有产权，可以在市场上进行交易。
这类车位的价格一般是最贵的，也是最实在的。
拍卖公示图

拥有这类车位配置，一般都是比较高端的小区。林城花都就是贵阳的老牌楼盘，早年间老城高端住宅的代表。
小区位于南厂路内，也就是在大院周边。闹中取静并且有优质的社区和治安环境。楼盘一大特点就是临近山脉，内外环境绿化十分出众。
这个小区在二手房市场的挂牌均价也处于中高端的水平。

拍卖公示图
从具体实物来看，小区地下车库中的装修和独立车位配置不低。此次拍卖标的评估显示，车位建面达到约35㎡，每个平方的单价在约3700元。
而且此次拍卖的车位作为执行标的，处置单位并没有打包处理，而是针对使用者的实际情况分开拍卖，这也大大降低了参拍的门槛。
当然，购买这类产权车位也有需要注意的地方。从拍卖提醒来看， 3个车位有租赁、抵押或两种情况都有。
在拍卖提示中，竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

贵阳|法拍车位三连拍！贵阳这个老牌楼盘里，谁在出手？

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