|一次性付清和还贷三十年的差距有多大？

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【|一次性付清和还贷三十年的差距有多大？】

一套100万的房子，加上30年来的还款利息，实际花费了200万元，而且现在银行为了防止钱贬值，银行的房贷还与基准利率进行挂钩， 5年期挂钩，无论钱有没有贬值，无论发生什么情况，偿还给银行的利息都会随着时间变化的，有些大聪明会说，还了一段时间之后，如果手里有余钱，那么再一次性偿还不就可以了，无论你是哪一种还款方式，你先偿还的钱大部分都是利息，只有少部分的本金。

也就是说前面的几年时间内，你每月偿还的房贷都是在给银行利息，等你有钱之后银行的利息你已经大部分都偿还完了，最后偿还的也绝大多数都是你欠银行的本金，这时候提前还款的实际意义其实已经不是很大了，除非是三年之内，对于普通人来讲，在有能力有钱的情况下一次性付清，是最好的选择，不用担心，还不起房贷，房子被收回，最终还背负一屁股债务。而对于没有能力全款买房的人来讲贷款买房是刚需，能让自己拥有房子，能够有结婚生子的资格，毕竟现在结婚要有房要有车，买房子的人都想全款！但是有几个全款买得起呢，一般而言，总会有人鼓励你使用贷款。

通过金融杠杆，通货膨胀，比如20年前每个月房贷还100块，现在的通货膨胀能随便还，这句话正确的前提是你的收入胀了，且比通胀快，你的收入没有跟上那么是没有意义的，最后就是钱在你手中的再投资机会，收益率高于银行贷款利息，大家觉得有道理吗？

|一次性付清和还贷三十年的差距有多大？

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