|土地市场持续惨淡，房企拿地额下滑超过60%
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2021年前五个月 ， 拿地排名第一的房企是万科 ， 拿地709亿元 。 今年同期拿地第一的房企是华润 ， 拿地358亿元 ， 几乎比上一年度的万科少了一半 。 去年同期拿地的房企排名也发生了很大的变化 。 看上去 ， 更多的房企已经有依靠储备土地过冬的打算了 。
今年以来 ， 完成第一轮集中供地的城市有不少 ， 但是土地销售顺利的并不多 。 土地流拍和中止挂牌是常事 ， 并且很多去年没卖出去的土地今年回锅的时候依然没有卖出去 。 相比之下 ， 一些卖地相对顺利的城市 ， 也都是依靠央企和本地的国企消化了土地 。
近日 ， 上海完成了第一轮土拍 ， 首日揽金496亿元 ， 并且没有任何一块土地流拍 ， 还有土地卖出了高溢价 。 这就说明优质的热点城市还是备受开发商青睐的 ， 尤其是长三角地区的土地更是受到开发商的关注 。 不过就算是上海也少不了央企和国企撑住场面 。 可见今年的土地市场确实格外的清冷 。
土地市场的分化越来越清晰 ， 优质热点城市和普通城市的土拍差距越拉越大 ， 民企和国企的拿地差距也越来越大 。 从这其中我们一方面可以看到房地产市场发展的方向和趋势 ， 同样也可以看到国家对房地产市场稳定发展的支持力度 。
【|土地市场持续惨淡，房企拿地额下滑超过60%】不过要承认的是 ， 土地市场的持续惨淡一定会对各个城市的正常运转带来不小的压力 。 作为各个城市的基础 ， 如果不能保证土地有序地流转 ， 那么后续可能就真的会有“地动山摇”的风险了 。
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