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虽然很多人购买二手房都是退而求其次的选择 ， 但是要想保障居住舒适度 ， 还是有很大难度的 ， 不想入住后悔 ， 建议提前了解二手房的6大优缺点 。
第一 ， 小区规划落后
相比新房 ， 二手房建成时间更早 ， 而人们居住需求日益增加 ， 因此二手房规划落后实属正常 ， 比如二手房物业管理差 ， 小区安保不严格 ， 外人可以随便进出 ， 业主居住安全没保障；比如小区停车位紧缺 ， 人们只能把车停在路边 ， 不仅车辆
第二 ， 房子老化严重
随着时间推移 ， 再好再新的房子也都会慢慢老化 ， 除了外观、装修等越发陈旧 ， 房子质量也将大打折扣 ， 比如天花板上有水印或霉点、墙壁有裂缝 ， 墙皮鼓包 ， 瓷砖脱落 ， 下水管道堵塞 ， 门窗密封不严实等情况 ， 都将会影响人们的居住体验 。 甚至后期还要花很多钱进行维修 ， 生活成本大大增加 ， 非常不划算 。
第三 ， 交易流程猫腻多
二手房交易流程要比买新房更为复杂 ， 如果不打起十二万分精神 ， 都很容易吃亏受骗 。 比如买房前没有核实卖家身份以及房产证信息 ， 入手后很可能存在产权纠纷 ， 比如不及时办理过户手续 ， 不仅房产证难办理 ， 还会有一房多卖或者临时毁约的风险 ， 最后吃力不讨好 。
第四 ， 房价相对便宜
同区域的房子 ， 二手房价格普遍要比新房便宜许多 ， 这对购房资金紧缺的家庭无疑是利好 ， 不仅可以节约购房成本 ， 还能很好的满足住房需求 ， 一举两得 。
第五 ， 周边配套更齐全
相较于新建房而言 ， 二手房是有人住过的房子 ， 虽然居住品质远不及新房好 ， 但经历多年发展 ， 周边配套可以说相当完善 ， 比如公交、地铁站点密集 ， 人们日常出行不仅成本低、而且便利又高效 ， 像银行、超市、菜市场等基本生活配套也是应有尽有 ， 日常购物消费方便又省力 。 尤其城市初期建设起来的房子 ， 现在看大多都处于市中心位置 ， 后期房子升值空间大 ， 而且很多重点名校、优质医院、公园、商圈等都集中在这附近 ， 居住生活更丰富 ， 生活品质也能得到很好的提升 。
第六 ， 议价空间大
【二手房|打算买二手房的家庭，3大弊端影响大，但这3大优势也别忽视】二手房价格大多是房主自己制定的 ， 所以买房时或许会有一定的议价空间 ， 如果你在看房时发现房子有质量瑕疵 ， 或者房主卖房是为了变现应急等 ， 那么在协商房价时还是有很大优势的 ， 最后说不定能以更低的价格入手 ， 十分划算 。
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