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楼市瞬息万变 ， 对于绝大多数普通购房者来说 ， 是很难准确预测楼市未来发展的 ， 而现实生活中 ， 不少无房族之所以还在观望迟迟不肯入手 ， 多半也是考虑到这一点 ， 要是买房后房价下跌 ， 不仅意味着你多花了冤枉钱 ， 还当之无愧的成了接盘侠 ， 后期想转手或者出租将非常困难 。 如果你发现城市里出现这6种情况 ， 说明房价多半要下跌 ， 打算买房的家庭 ， 千万别因为购房成本低了就掉以轻心 。
第一 ， 售楼广告激增
楼市行情好的时候 ， 即便开发商不打广告做宣传 ， 房子也不愁卖 ， 非常抢手 。 然而现如今 ， 新建商品房越来越多 ， 楼市库存积压较多 ， 房子不好卖 ， 资金难收回 ， 长此以往 ， 开发商资金链可能会出现问题 ， 为了更好的刺激人们的购房需求和消费欲望 ， 最直接的办法就是增加广告投入 ， 要是短期内你所在城市的房产广告激增 ， 或者经常接到售楼电话的骚扰等 ， 建议先别着急买房 ， 后续房价可能还会下跌 。
第二 ， 人口流失严重
城市发展存在一定差异 ， 相比经济发达的大城市 ， 三四线城市基本没啥优质资源以及竞争优势 ， 发展空间受限 ， 以至于很多人为了寻求更好的发展 ， 都会涌入一二线城市打拼 。 而任泽平曾说过 ， 房价短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口 ， 如果你发现自己所在城市人口大量外流 ， 说明这里的消费中坚力量缺失 ， 人们消费动力不足 ， 自然购房需求也会随之降低 ， 房子供大于求 ， 空置率提升 ， 最终的结果就是房价持续下跌 。
第三 ， 土拍市场遇冷
土拍市场火热 ， 说明房地产行情也非常好 ， 因为开发商能通过开发土地来赚取更大利润 ， 然而 ， 如果你发现大量土地流拍 ， 很显然土地溢价空间小了 ， 开发商很难从中获利 ， 房价自然也会随之降低 。
【楼市|如果城市有这6种情况，说明房价可能要下跌，想买房的别掉以轻心】第四 ， 房产中介大量关门
房产中介主要就是靠卖房、租房为生的 ， 而房产中介行业的发展 ， 也能在一定程度上反映出楼市的变化 。 如果一个城市房产中介大量关门 ， 门店数量越来越少 ， 就说房产交易受到较大影响 ， 楼市遇冷 ， 房价大概率也要开始下跌了 。
第五 ， 开发商撤离
开发商手里有许多在建项目以及建成项目 ， 一般房价上涨 ， 对开发商而言是非常有利的 ， 就算遇到资金问题也能轻松解决 ， 但一个城市如果出现开发商撤离的情况 ， 意味着房价正在下跌或者马上下跌 ， 因此为了更好的保障自身权益 ， 购房者千万别冲动入手 。
第六 ， 新楼盘难销售
房子是生活必需品 ， 如果新楼盘销售不理想 ， 开发商后期很可能面临资金短缺的问题 ， 为了弥补资金缺口 ， 多半会选择降价售房 。 然而这样一来 ， 到手的利润将缩水 ， 甚至还会有一些开发商为了缩减投入成本而缩短工期、以次充好 ， 最后吃亏的是购房者 ， 所以买房千万要慎重 。
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