之前写过让大家尽快卖掉深圳郊区的房子 ， 之前还写过深圳单价低于5万/㎡的房子要谨慎购买 。
很多人说钱少买不起贵的怎么办？
这是很多人买房的一个认知误区 ， 钱少就应该多搞钱 ， 更加不应该把辛辛苦苦赚的钱亏掉 ， 要尽量做到正向增长 。 不能正向增长 ， 也要保证买的房子适合居住 ， 方便搞钱 。
要搞清楚我们的基本生存逻辑 ， 不是这里有湖 ， 这里有山 ， 这里有海 ， 房子大就适合居住 ， 如果是这样 ， 很多地方几千块的房子就可以达到这样的标准 。 适合居住的基本前提是这里好搞钱 ， 这里好生存 。
不然我们来深圳干什么 ， 那么努力读书考好的大学干什么？
如果最终的目标还是过躺平式的田园生活 ， 大部分农村出来的年轻人 ， 生下来就实现了这样的愿望 。
不管是买房还是租房 ， 都应该紧紧围绕着好搞钱来做决定 ， 好搞钱能搞到钱才是这一切的前提 。 搞到钱是前面的1 ， 房子的面积、户型、环境等等是后面的0 ， 没有前面的1后面再好都没有意义 。 很多人买房容易在根本性问题上范错误 ， 被后面美好的东西所迷惑 ， 不好搞钱 ， 后面的一切都没用 。
【深圳市|继续卖掉深圳郊区的房子】所以过去很多卖掉大城市核心地段房子买到郊区甚至其他城市的业主 ， 现在离大城市越来越远 ， 想回来越来越难 ， 大部分过的也越来越差 。
没有全力融入到最好搞钱的地方 ， 时间长了差距就越来越大 ， 钱就越来越难搞 。
今天再次写 ， 还是建议尽快卖掉深圳郊区的房子 ， 深圳在过去十多年楼市大涨的环境下 ， 整体是普涨的 ， 特别是5年前 ， 每一次上涨整个深圳一起涨 。 随着这些年深圳楼市进入到稳定期 ， 分化越来越明显 。
深圳整体并不缺房子 ， 郊区房子还有一些过剩 ， 缺的是市区的房子 ， 但是接下来深圳大部分新房增量又在郊区 ， 所以郊区的房子未来会更加过剩 。 现在很多郊区的房子 ， 城市面貌和老家县城一样 ， 房子也卖四五万一平米 ， 这些片区的价格是过去普涨炒作起来的 ， 未来房子越来越多 ， 失去满足这么多房子同时又接受这个价格的真实居住购买力支撑 ， 房价一定会慢慢的回归正常 。
之前我也写过 ， 市场火爆的时候看不出太多价值 ， 大家都乱买 ， 到处都涨 。 市场差的时候购房者才更加理性 ， 才是真正体现价值的时候 。
现在深圳楼市低迷 ， 今年深圳新房库存是多年以来的新高 ， 这些库存都集中在原关外的郊区 ， 从最近的市场可以看出来 ， 大部分新房是完全卖不动的状态 。 在这种情况下 ， 最近市区开盘的两个有硬伤的豪宅很快就卖完了 ， 硬伤也很多的华润城润玺边边角角也卖完了 ， 这些楼盘总价还特别高 。
事实证明核心地段的房子 ， 在市场这么差的情况下 ， 有很多问题也不愁卖 。 位置不好的房子 ， 再便宜 ， 打折降价也卖不掉 。
楼市越是成熟 ， 分化就越严重 。 如果我之前说的你们不相信 ， 这一次南山福田的三个豪宅楼盘清盘是最好的证明 ， 一个片区限价新房可以快速清盘是对片区房价最好的守护 。 相反 ， 一个片区限价新房长期卖不掉 ， 或者片区新房长期买不掉 ， 是对房价最大的伤害 。 比如坂田同样的房子去年开盘秒光 ， 现在开盘的非常难卖 ， 会导致片区的二手房完全没办法卖 ， 想要卖掉 ， 急卖的就必须降价到性价比远远高于新房才有可能卖掉 ， 当一套这样的二手房卖掉以后 ， 超低的成交价又会影响新房的价格 ， 影响新房成交 。
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